办理房屋抵押登记抵押登记的申请人和需提交的材料有哪些
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以商品房设定抵押申请登记的，申请人是抵押合同当事人。申请抵押登记时，应当向登记机构提交下列文件： ( 1)《上海市房地产登记申请书》(原件); ( 2)当事人身份证明或单位营业执照(原件及复印件); ( 3)委托他人登记的，应出具委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)，商品房权利人是自然人的，委托书需公证： a、在香港申办的公正文书须经中国法律服务(香港)有限公司加章转递确认; b、台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对，并出具确认当事人的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明; c、在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。 ( 4)房地产权证书(原件); ( 5)借款合同或抵押担保的主债权合同(原件); ( 6)抵押合同(原件) 以预购商品房设定抵押权的，应当申请预告登记，除需提交上述( 1)- ( 3)、( 5)、( 6)项资料外，还需提交预购商品房预告登记证明(复印件);设典登记上述( 5)、( 6)变更为房地产设典合同(原件); 上述合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证： A、外国人; B、华侨，包括居住在境外，持有中国护照、无国内身份证明者; C、港澳台地区居民; D、在外国或港澳台地区登记、注册的法人及其他组织。
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根据我国相关法律规定，房屋抵押登记需要提交以下资料，抵押当事人的身份证明；抵押登记申请书；抵押的合同；房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需要提交房屋共有权证等相关证明；可以证明抵押人有权利设定抵押权的文件；可以证明抵押房地产价值的材料。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 1、房地产抵押登记申请书 2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明 3、买房抵押贷款抵押合同 4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料 6、可以证明抵押房地产价值的资料 7、登记机关认为必要的其他文件。
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办理房屋抵押登记需要提交哪些资料?办理房地产抵押登记需要提交的材料有： (1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (2)抵押登记申请书； (3)抵押合同； (4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》； (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
2021.04.24 227 -
房产抵押登记需要的材料有哪些房产抵押登记需要的材料： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (二)抵押登记申请书； (三)抵押合同； (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
2020.07.23 283 -
办理房屋抵押登记所需资料有哪些办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明；抵押登记申请书；抵押合同；《房地产权证》；可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；可以证明抵押房地产价值的资料；其他文件。
2020.05.15 245
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房屋抵押权登记需提交哪些材料，房屋抵押权登记要提交的材料有哪些
如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅，房屋抵押权登记需提交的材料： 1、房屋登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、主债权合同和抵押合同; 5、其他必要材料。说明：1、如申请人
2022-03-18 15,340 -
房屋抵押要提交哪些材料，房屋抵押登记的材料有哪些
如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅，房屋抵押权登记需提交的材料： 1、房屋登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、主债权合同和抵押合同; 5、其他必要材料。说明：1、如申请人
2022-03-26 15,340 -
办理房屋抵押登记所需资料有哪些, 办理房屋抵押登记所需材料有哪些
亲。房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。一、根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明；
2022-02-09 15,340 -
房屋抵押权登记需提交哪些材料
如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅，房屋抵押权登记需提交的材料： 1、房屋登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、主债权合同和抵押合同; 5、其他必要材料。 说明： 1、如申
2022-03-26 15,340
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抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备
1,892 2022.04.17 -
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依法办理抵押登记的,抵押权设立时间依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产
2,675 2022.05.11 -
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
892 2022.04.17
