买卖合同取得产权的情况主要有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋买卖合同无效的主要情况如下：商品房未取得预售许可证；与第三人恶意串通或者卖方欺诈胁迫下订立的合同；买受人是无民事行为能力人；买受人是限制行为能力人，未经其法定代理人同意或者追认；房屋所有权有争议的；司法机关和行政机关决定依法查封或者以其他形式限制房地产权利。
小产权房买卖合同无效的情形有： (1)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 (2)如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具体情况综合分析后，认定合同效力问题。
-
买卖合同有效的情况有哪些买卖合同有效的情况如下： 1、双方或多方都有订约当事人，当事人有行为能力； 2、当事人就合同的主要条款达成协议； 3、双方必须依法签订合同； 4、合同成立应具有要约和承诺阶段。 根据相关法律的规定，合同成立的时间和地点，合同的成立时间由承诺
2022.05.11 299 -
哪些情况小产权房买卖合同无效小产权房买卖合同无效的情形有： (1)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 (2)如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具
2021.01.19 108 -
买卖合同终止的情况有哪些商品房买卖合同终止有以下情况： 1、商品房买卖合同义务已履行完毕，例如，双方已经办理完房屋登记手续； 2、债权与债务发生混同后，归于一人的； 3、商品房买卖合同终止的其他情况。
2021.04.12 103
-
商品房买卖合同无效的情况主要有哪些？
关于商品房买卖合同会出现多种情况，要根据具体情况处理，当出现商品房买卖合同无效或者可撤销呢？ （１）在商品房买卖合同的订立之后，出卖人会出现没有告知购房房子的人却将该房子抵押给了第三个人。 （２）有时
2022-04-21 15,340 -
房产买卖合同无效的情形有哪些，房产买卖合同无效的情形主要有哪些
一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房产买卖合同无效。建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地
2022-03-18 15,340 -
小产权房买卖合同哪些情况下有效
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖
2022-04-12 15,340 -
房产买卖合同无效的情形主要有哪些？
一、卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房产买卖合同无效。建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地
2022-03-28 15,340
-
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,413 2022.04.17 -
01:15
买卖合同的类型有哪些买卖合同的类型主要分为付款合同、试用合同、房屋买卖合同、拍卖合同等等。其中房屋买卖合同指的是，出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1
1,438 2022.05.11 -
01:14
小产权房买卖合同需注意哪些1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的
1,347 2022.04.17
