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婚房到底算是共同财产吗

2022-10-27 16:27

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2022-10-27回复

婚房是不是共同财产,需要看婚房购买性质。 1、房子婚前个人出资购买,没有特别约定的,则属于个人财产; 2、婚前个人首付,婚后共同还贷,房贷部分属于共同财产; 3、婚后一方父母购买,没有特别说明属于谁的情况下,属于夫妻共同财产; 4、婚后共同财产买房,则属于共同财产。 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

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有以下几种情况: 1、无论婚前还是婚后,双方共同出资买房,房屋登记在双方名下,这是典型的夫妻共同财产; 2、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产; 3、结婚前,一方父母出首付款买房,婚后双方共同还贷,房子登记在出资方子女/双方名下,应认定为夫妻共同财产,出资部分视为对自己子女一方的赠与,父母明确表示赠与双方的除外; 4、结婚后,一方父母出全款买房,登记在夫妻双方名下,视为对夫妻双方的赠与,认定为夫妻共有; 5、结婚后,一方父母出全款买房,登记在另一方名下,除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与,否则视为对双方的赠与,认定为夫妻共同财产; 6、结婚后,一方父母出首付款买房,双方共同还贷,房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下,房子都属于夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分; 7、结婚后,双方父母共同出资给子女买房,房子登记在夫妻双方名下,那就是夫妻共同财产。

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