您的位置:法师兄 > 精选问答 > 结婚房产证加名字怎么办?需要加什么手续?

结婚房产证加名字怎么办?需要加什么手续?

2022-10-13 11:48

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-10-13回复

结婚房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。申请结婚登记的男女双方,应当如实向婚姻登记管理机关提供规定的有关证件和证明,不得隐瞒真实情况。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产证加名主要是指夫或者妻一方加名,一般情况下,夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证原件和复印件,即可到国土资源局或者房管局办理加名。夫妻房产加名,本质上是物权处分行为,是一种的双方法律行为,并且是涉及财产移转的物权行为。既然是物权行为,那么夫妻其中的一方只要对房产拥有完整的所有权、处分权,就可以在任何时候到国土资源局或者房管局为对方办理加名手续。只需要夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证即可,工本费为100元左右。但,一旦该房产被设定了抵押,银行等对该房产有了抵押权,那么夫妻加名手续将非常难,因为抵押权限制了处分权,夫妻其中的一方因为抵押权而失去了自由处分房产的权利,不能随意加名,除非取得抵押权人的同意。

律师普法更多>>
  • 房产证加名字需要什么手续?
    房产证加名字需要什么手续?

    房产证加名手续是:全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心添加共有人;贷款购买的需经该房贷款银行同意,携带身份证、户口本、结婚证明、公证书到房产交易中心补交相应产权部分税费添加共有人。

    2020.03.14 174
  • 房产证加名字需要什么手续?
    房产证加名字需要什么手续?

    准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件,房产证上加名字手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如果是有房贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。办理因各地的政策不同,收

    2021.03.29 160
  • 结婚后房产证加上名字需要什么手续
    结婚后房产证加上名字需要什么手续

    男女双方办理结婚登记手续的,须男方年满二十二周岁,女方年满二十周岁。婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对符合结婚条件的,应当予以登记,发给结婚证

    2021.04.04 118
专业问答更多>>
  • 结婚后房产证名字加名字需要什么手续

    如果是在没有贷款的房屋,婚后加配偶名字手续比较简单,只需要提交结婚证、身份证、房产证,并提交相应的复印件就可以了,如果房屋有贷款,想要加配偶的名字,先需要找银行签抵押变更协议,之后的话,再按照房管局的

    2022-05-27 15,340
  • 结婚以后房产证加名字需要什么手续

    1.如果房子是全款房无贷的,当事人可携带结婚证、身份证、房产证及其复印件前往房屋交易中心,经工作人员审核材料,通过后即可领取新的房产证; 2.房子是按揭购买仍需还贷的,则需要当事人先去银行办理抵押手续

    2022-06-10 15,340
  • 结婚后房产证上加名字需要什么手续

    如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需加名手续,只需携带结

    2022-09-13 15,340
  • 房产证加名字需要办什么手续

    前提是住房房主取得住房产权,有房产证,契税证明,出让性质土地证,住房贷款还请,由房主和住房共有人,持身份证,。户口本,结婚证,孩子需要出生注明,有孩子父母代替签字,双方一起到住房所属房管部门申请办理,

    2022-03-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产证上加名字需要什么手续 01:22
    房产证上加名字需要什么手续

    房产证上加名字需要以下手续: 1、需要持结婚证、身份证、房产证以及其他房产证明的材料的原件及复印件; 2、向房产所在地的不动产登记中心,申请办理房产登记; 3、缴纳房产证上加名所需的费用:包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,共计1

    1,334 2022.10.08
  • 房产证结婚加名字后离婚怎么分配 01:06
    房产证结婚加名字后离婚怎么分配

    房产证结婚加名字后,离婚分配应当由双方协商分割。因为房屋已经确定为婚姻双方共有,双方终止婚姻关系后分割共有房产,符合重大理由需要分割的情形,共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的应当按照协议处理。如果没有协议,应当考虑共有人对共有财产的

    1,336 2023.02.18
  • 房产证变更名字需要什么手续 01:09
    房产证变更名字需要什么手续

    房产证变更名字需要的手续,一般有以下的四个步骤,具体如下: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续;需要递交申请人的居民身份证或户口簿;代理人

    3,312 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?