破产后租赁合同还继续履行吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在企业申报破产后，企业可能还有尚未履行完的产品销售合同或房屋租赁合同等其他经济合同。根据《企业破产法》第十八条规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。假设，管理人认为继续履行合同对破产企业有利，而选择继续履行的，则继续履行合同则会产生相应的流转税和企业所得税问题。比如房屋租赁合同的继续履行就会涉及到营业税、城市维护建设税、印花税、房产税和企业所得税。 根据《企业破产法》第四十二条的规定，因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务为共益债务。根据《企业破产法》第四十三条的规定：破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
企业破产后合同有可能会继续履行。人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。
租赁房屋被卖后是需要继续履行租赁合同的。根据买卖不破租赁的原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
-
租赁房屋被卖后是否要继续履行租赁合同租赁房屋被卖后，租客有权继续居住。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 也就是说即使房屋被卖的，新的房东也要继续履行租赁合同，直至租赁期限届满。所以租赁房屋即使被卖的，租客也可以继续租房
2021.04.18 148 -
房屋租赁合同到期后需要继续履行吗房屋租赁合同到期后双方的责任还继续。承租人需向出租人送达退租通知，出租人应当根据实际情况酌情返还押金，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
2021.01.12 89 -
破产企业的合同还可以继续履行吗破产企业合同可以继续履行，但是合同标的已灭失的、合同标的已被第三人善意取得的、合同标的已被政府征收或已被法院执行的、合同无效的，无法继续履行。
2022.12.02 210
-
买卖不破租赁继续履行原合同吗
买卖不破租赁继续履行原合同，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
2022-10-13 15,340 -
买卖不破租赁继续履行合同可以吗?
买卖不破租赁继续履行原合同，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
2022-11-05 15,340 -
继续履行房屋租赁合同
1、当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定？ 当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。 2、当事人就经济适用住房等政策性保障住房
2022-08-10 15,340 -
租赁合同解除后是否继续履行
1、根据你所述，你们的争议焦点为是否继续履行？ 2、根据你们的合同约定，14年5月30日前，应该一次性支付20年租金，时至今日还未支付，但并未拒绝支付，承租方也有继续履行的意思表示，可视为延迟履行违约
2022-01-30 15,340
-
00:58
合同无法继续履行后怎么处理合同无法继续履行，可以变更合同或者解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若是由于情势变更导致合同不能履行，当事人可以合意变更合同或者解除合同。未达成合意的，可以向法院或仲裁机构请求解除合同。若是由于不可抗力导致合同不能继续履行，
1,250 2022.04.17 -
01:16
破产重组成功后租赁协议还有效吗破产重组成功后租赁协议是有效的，因为根据我国民法典的规定，合同有效只需要合同是双方当事人真实意思表示和不违反法律法规的强制性规定这两个条件就可以。因此租赁协议是有效的。但是租赁协议有效不代表双方当事人会继续履行，因为根据我国破产法的规定，法
1,127 2021.04.25 -
01:32
违约方支付违约金后要继续履行合同吗违约金作为约定的违约责任的一种，在一方出现违约行为时，守约方可以请求违约方，按照原来的约定支付一定数额的违约金。但是，违约责任只是针对一方出现的违约行为，并不排斥解除权以及继续履行的存在。也就是说，如果对方的违约行为已经造成了合同根本无法继
1,712 2022.04.17
