您的位置:法师兄 > 精选问答 > 卖家接手转让店铺要注意什么

卖家接手转让店铺要注意什么

2023-07-02 18:08

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2023-07-02回复

接手转让店铺需要注意的问题 1.合同一定要找房东一起签. 2.租期能长尽量长. 3.一定要在合同内写明自己拥有转让权. 4.合同到期后续租问题,拿到优先续租权很重要,实在不行,也应该要求房东补偿. 5.一定要找准房东,房产证是关键.转让人的身份也要核实清楚,核实他是否现租客(身份证,营业执照,承租合同). 6.转让前的费用要查清,水电,物业,是否有欠款等等 7.很重要的一点,转让费高的惊人的,大几万甚至十几万的,要严重小心

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

接手转让店铺需要注意下列问题: 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。 三、是否与前员工有经济纠纷。 四、确定合同的法律主体及合同类别。 五、签订合同,务必请权利人到场。 六、注意对于违约责任的约定。

章法律师

广东律参律师事务所

接管商铺的转让需要注意的地方,有以下几点:1、确定转让人是房东还是承租人。如果是房东,要求房东出示有效的房产证,根据房产证、建筑面积、结构等条件进行检查。2、看看场地是否开放供应餐饮,查查有没有违反法律和记录的记录等。

律师普法更多>>
  • 接手转让店铺应注意什么?
    接手转让店铺应注意什么?

    接手转让店铺需要注意以下相关问题: 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴

    2021.01.01 270
  • 接手转让店铺需要注意哪些
    接手转让店铺需要注意哪些

    接手转让店铺需要注意以下相关问题: 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴

    2021.03.06 415
  • 什么是接手转让店铺需要注的
    什么是接手转让店铺需要注的

    接管转让店铺需要注意以下相关问题: 1、确定转手者是房东还是租客。如果是房东,要求房东拿出有效的产权证,根据产权证检查房屋的建筑面积和结构; 2、检查是否有违法违纪记录。亲自到工商行政管理部门,税务部门了解工商行政管理费,是否缴纳税款,是否

    2022.04.14 249
专业问答更多>>
  • 接手转让店铺需要注意哪些

    接手转让店铺需要注意下列问题: 一、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。 二、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管

    2022-10-11 15,340
  • 店铺转让需要注意什么手续

    店铺转让需要注意的有: 1、合同签订前,考察双方的身份证明和店铺的权属证明。 2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况,并在合同中注明。 3、调查该店铺所在地段短期内是否有拆迁规划。

    2022-10-14 15,340
  • 转让店铺要注意什么

    1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转

    2022-05-20 15,340
  • 店铺转让要注意什么?

    店铺转让需要注意的有: 1、合同签订前,考察双方的身份证明和店铺的权属证明。 2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况,并在合同中注明。 3、调查该店铺所在地段短期内是否有拆迁规划。

    2022-11-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 店铺转让合同怎么写 01:47
    店铺转让合同怎么写

    店铺转让合同应按以下内容书写:1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息;2、转让的店铺的具体位置、面积、现状;3、转让店铺的对价;4、对价的支付时间、支付方式;5、交付、过户店铺的时间;6、违约责任条款;7、争议的解决方法;8、双方认为有必

    10,783 2022.04.15
  • 店铺转让费合法吗 01:05
    店铺转让费合法吗

    店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止,只要是征得原房主的同意后,转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费,一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过

    3,336 2022.05.11
  • 商铺签合同要注意什么手续 01:14
    商铺签合同要注意什么手续

    购买商铺前应向房屋所在地的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是确认签订合同的主体双方是否合格,行为能力是否完全。其次确定双方关于签订合同的意思表示是否

    855 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?