婚前买房婚后共同还贷离婚按揭房怎么分割?
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分 由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分 根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
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规划具体范围北至规划横一路、西至顺德水道,南至吉利涌,东至佛一环,规划用地面积约675.76公顷。该片区将通过三旧改造,建设成环境宜居、配套完善的南庄镇新政文化服务中心;通过产业转型和升级,建设禅西新城智造产业南片区;通过保护传统村落风貌和自然生态环境,建设具有岭南水乡特色的罗南都市农业观光休闲区,片区未来人口规模预计6万。用地布局方面,片区经营性用地的总建筑面积约为510.93㎡,其中住宅部分就达240万㎡。通过三旧改造,将该片区建设成环境宜居、配套完善的南庄镇行政文化服务中心;通过产业转型和升级,建设禅西新城智造产业南片区;通过保护传统村落风貌和自然生态环境,建设具有岭南水乡特色的的罗南都市农业观光休闲区。
2021年,梁溪教育将以“办高质量基础教育,建新时代教育强区”为目标,聚焦“3”个重点,做亮“4”项计划,突出“6”个方面,以“硬核”措施赋能梁溪教育发展,全力推动全市教育系统工作会议精神落地见效。“3”个重点,分别是三项考核、三项改革、三项工程。 聚焦“三项考核”。紧盯省对城区、市对区、区对局三个层面的高质量考核,咬定目标、保持优势,加快补差、精准施策,以战斗之姿努力争先进位 聚焦“三项改革”。集团化办学改革将步入“深水区”,以“重构”为主题词全力打造更具内涵的“梁溪样本”。区域教学改革将驶上“快车道”,“自主学习任务单”和评价改革双轮驱动,积极构建“根正苗红”的“梁溪范式”。干部人事改革将打出“组合拳”,探索中小学校长职级制,逐步建立教师退出机制,教师干部队伍彰显“梁溪效能”。 聚焦“三项工程”。“三名”培养工程更有力,创新培养载体,加大外引力度,推动教育领军人才队伍扩容提质。智慧教育推进工程更有为,教育“大数据中心”完成建设,“智慧双师课堂”全面运用,开创智慧教育新格局。心理教育提升工程更有效,与心理专业机构合作,全面深化区中小学心理健康教育服务体系建设。 做亮“4”项计划。落实“教育布局调整三年行动计划”。深化“校园文化和特色建设三年行动计划”,从环境改造走向特色发展,“由外而内”打造品味精致校园。实施“初中教育质量三年提升计划”。完善梁溪教育事业发展“十四五”规划,从更高起点科学谋划新时代教育强区建设。 突出“6”个方面。在党风廉政建设、班子建设、教师队伍整体提升、教科研工作、食堂专项治理、安全和疫情防控等六个方面精准发力、深耕细作,不断提升教育品质,促进梁溪教育更高水平的公平,为无锡当好全省高质量发展领跑者奉献梁溪力量。
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