没有预售证怎么办开发商未给
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开发商没有预售许可证应当及时办理预售许可证。没有预售许可证的情形下,不能预售商品房。 《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
如果开发商没有取得预售许可证进行预售,所签订的合同则没有法律效力。取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。业主有权要求退房。并要求开发商承担违约责任。
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2021.02.05 102 -
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2022-01-28 15,340 -
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开发商未取得预售许可证,已交了首付及配套费等,可以要求退房并索赔。 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可
2022-05-05 15,340 -
开发商没有《预售证》怎么办?
开发商未取得预售许可证,已交了首付及配套费等,可以要求退房并索赔。 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可
2022-05-10 15,340 -
开发商没有预售证
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2022-01-18 15,340
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4,593 2022.10.03 -
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开发商没有按时交房怎么办
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1,133 2022.04.17 -
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