深圳二手房贷款政策流程
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房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产。 1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 4、房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 5、未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 6、部分公房 如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 7、文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 9、权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、拆迁范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
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深圳安居房贷款政策如下：无房，公积金贷款首付款比例最低为30%；拥有1套住房，积金贷款首付款不低于70%；暂停购买第三套及以上公积金贷款；离婚2年内申请住房公积金贷款，贷款首付款不低于70%；无房贷且离婚前家庭无住房，贷款首付款不低于30%；提供离婚前家庭仅有1套住房证明，贷款首付款不低于50%。
深圳出台新楼市调控政策，主要在商品住房限购年限、户籍居民购房条件规定社保和个税缴纳时间几个方面做了适当的调整。1深户在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。2非深户在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险方可购买商品住房的规定执行。
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深圳二手房交易流程深圳二手房交易流程如下： （一）发布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金； （四）谈判签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费、办理产权过户； （六）买方支付剩余房款； （七）交钥匙。
2020.04.09 272 -
二手房贷款政策二手房贷款的期限和额度分别为多少。 第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。 第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估，贷款金额一般不高
2020.07.24 227 -
深圳公积金贷款政策公积金贷款政策有： 1、公积金缴足6个月以上、账户正常、有偿还能力、信用状况良好，申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上； 2、未发生公积金贷款或已经还清公积金贷款，申请人
2022.07.02 636
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深圳二手房贷款政策
深圳二手房贷款政策如下：贷款所购房产条件：1.所购房产的产权应明晰，已办理房地产证，或已经具备办证条件，没有产权纠纷，产权人及房屋共有人均同意出售该房产。2.所购房产结构完好，水、电、环保交通、城建、
2022-02-11 15,340 -
深圳二套房贷款政策
2015最新深圳二套房房贷政策3月深圳二套房贷政策一、首付比例及贷款利率首付比例：首付七成贷款利率：目前在深圳地区大多数银行的二套房贷利率在基准利率上上浮10%，但也有个别银行浮动幅度更高，如：光大银
2022-02-10 15,340 -
深圳二手房贷款办理流程
深圳二手房贷款交易主要流程： 第1步、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的深圳市存量房买卖合同； 第2步、签贷款合同，买卖双方到银行网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，
2022-08-26 15,340 -
深圳二手房新政策
选房顺序号公开摇号预(销)售许可时应同时报送销售价格和层次、朝向调节系数(差价)。的，由市房委办注销《市区购买普通(限价)商品住房申购证》，并取消下一次申购普通(限价)商品住房的资格，并对其申购中的不
2022-02-11 15,340
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二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,618 2021.03.24 -
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二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,910 2022.04.15 -
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深圳安居房申请流程深圳安居房申请流程如下：登录注册页面，提交购房申请。登录注册页面；选择轮候家庭登记入口或普通家庭登记入口；申请人如实填写相关信息，提交确认完成在线登记；下载信息表打印，完成网上申请。根据相关法律规定可知，住房保障部门应当将安居型商品房房源的
2,042 2022.06.22
