开发商许可证未颁发的合同有效吗
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大量的办学场所（教学点）和教育机构无法取得办学许可证。实践中，大量的在工商部门登记的“教育咨询公司”和“教育科技公司”虽然并未取得办学许可证，但是其事实上招聘学生，进行教育教学活动。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。所以开发商没有销售许可证的签订的合同无效。但是如果买方因此要向法院提起诉讼，开发商在买方提起诉讼之前获得了预售许可证的，则合同应当认定为有效合同。
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开发商未取得预售许可证签订的合同有效吗符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.03.01 151 -
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开发商未取得许可证的商品房买卖有效吗买受人在与开发商订立商品房预售合同后，开发商(出卖人)没有取得商品房预售许可证明的，该商品房预售合同无效，买受人可以要求出卖人返还预付款和赔偿自己的损失。但是如果在买受人起诉前取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。
2020.11.19 134
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开发商未取得预售许可证签订的合同有效吗
未取得预售许可证的开发商签订的合同一般认定无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合
2022-06-26 15,340 -
开发商没有预售许可证签订的合同有效吗
一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品
2022-02-01 15,340 -
开发商未办理预售许可证签订的合同是否有效
开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。因此，没有销售许可证的开发商签订的合同无效。 但如果买方要向法院提起诉讼，开发商在买方提起诉讼前取得预售许可证，则合同
2021-11-11 15,340 -
开发商没有预售许可证的合同是否有效？
无效。首先，根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷适用法律几个问题的说明》第二条规定，卖方未取得商社预售许可证，与买方签订的商社预售合同应认定无效，但在起诉前取得商社预售许可证的，可认定有效。也就是说
2021-10-27 15,340
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01:21
个体工商户有开户许可证吗个体工商户有开户许可证。不管是公司还是个体工商户，开户许可证都在人民银行办理。在中华人民共和国境内金融机构开立基本存款账户的单位可凭此证，办理其它金融往来业务。要到当地工商部门，办营业执照法人代表的变更手续，在税务及技监局办税务登记证及组织
8,015 2022.04.17 -
01:03
商标转让后许可合同是否有效注册商标的许可合同除了需要备案之外与一般的民事合同无异，应当适用《中华人民共和国民法典》关于合同的一般性规定。商标权人转让商标后就不享有商标权了，也就不再享有商标的处分权，其之后签订的许可使用合同属于无权处分的合同。根据法律规定，该类合同属
1,280 2022.04.17 -
01:06
开发商强拆行为合法吗开发商强拆行为不合法。根据法律的规定，实施房屋征收，应当先补偿后搬迁，禁止断水断电等方式逼迫搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。因此开发商强拆行为不合法。遭遇强拆，面对暴力，胁迫和不合理的要求，可以与其他业主团结起来反抗。权利人可以主张以下赔偿
622 2022.05.21
