房屋卖出划拨土地怎么交易
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1.二手房买卖，必将房产证土地证过户到自己名下，以免后续产权纠纷。 划拨过户需缴纳的是土地收益金，土地出让金是针对出让的。 土地收益金的算法是：房产面积*地价*15%。地价我这边一级地是1661元,二级地是1024，三级地是912 2.土地证过户，需房产证复印件、身份证复印件、完税证明复印件、契税单原件等，其中如果要办理两证合一则房产证要原件。契税单原件就是办理房产证时到地税缴纳契税时有几张颜色的单子。 过户不会改变土地的性质。不是交了土地收益金划拨就变成出让的。 3.完税证明有2份，一份是卖方的，一份是买方的。可以根据自己需要向中介讨回属于自己的。 合同的话，看后面签署几份。按理买卖双方应各执一份，但过户需提交合同，所以没有合同也可以的。今后若有纠纷，可到房管处查档。 4.图纸是就是原产权证上复印了贴到新的产权证上，所以没什么问题。
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划拨土地房屋交易土地出让金收取标准： 1、据土地管理的相关规定，土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后，由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的，按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金。 2、拨性质土地是不允许办理过户的，需要你缴纳土地出让金，把土地使用性质转变为国有出让性质，才可以办理土地证过户。 3、拨性质土地上盖的房子，一般都不是商品房，大多属于集体性质公房，有契税证明，可以直接过户，如果没有，需要你和单位协议，买断全部产权，补齐差价，缴纳契税之后，办理完毕商品房房产证，契税证明，以及上面说的国有出让性质土地证，之后，才可以转让过户这房子。
经批准可以。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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国家划拨土地上的房屋怎么交易国有划拨土地上的房子交易应当按照国务院要求报有批准权的人民政府审批，取得政府批文，同时应当签订书面的转让合同，依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2020.04.13 196 -
有房产证划拨土地的房屋能交易么有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的
2020.12.08 136 -
划拨土地怎么交土地出让金？1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
2020.04.01 674
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房屋买卖土地使用证划拨怎么交易
1.二手房买卖，必将房产证土地证过户到自己名下，以免后续产权纠纷。 划拨过户需缴纳的是土地收益金，土地出让金是针对出让的。 土地收益金的算法是：房产面积*地价*15%。地价我这边一级地是1661元,二
2022-04-03 15,340 -
划拨土地房屋可以交易吗
经批准可以。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴
2021-12-16 15,340 -
划拨土地能不能买卖，划拨土地可以交易吗，划拨土地
国有划拨土地上的房子能交易，以划拨方式取得的土地使用权在未经有批准权的人民政府批准的情况下，不能进行转让。 在转让房屋时，首先应该向有批准权的人民政府申请，并由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使
2022-08-16 15,340 -
有房产证划拨土地房屋能交易么
【法律依据】 《土地管理法》第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资
2022-11-07 15,340
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划拨和出让土地的区别划拨和出让土地的区别如下： 1、性质不同； 2、取得方式不同； 3、权利义务不同； 4、期限不同； 5、房屋类型不同。 依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、5
8,011 2022.05.11 -
00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，
2,752 2022.04.17 -
01:07
什么是土地使用权划拨土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般
3,318 2022.04.17
