买停车位都需要注意哪些？
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那么什么样的车位属于有产权的车位一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。所以首先要先确定，您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。另外，开发商的一张收据是不被法律所保护的，您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。像您的情况如果车位属于人防工程，就没有所谓产权，那么您与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意，根据法律规定，租赁的期限不得超过20年。如果超过20年超出部分将不受法律保护。虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，业主所购买的地下车位也受法律的保护。
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购买车位需要注意以下事项：明确车位的产权；应将车位相关细则写进合同；已作为公摊面积的车位不可卖；预售车位必须取得预售许可证；买车位需缴纳契税、维修基金；买车位不能用公积金贷款。
1.选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。 2.被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，一般空间还是很足的，平日开关车门、倒车等也都很方便，基本不用考虑是否会影响到旁边的车，也不用担心会不小心蹭到别人的车子。 3.如果地下停车场两个柱子之间，不只有一个停车位，那么最好能选择一个靠近柱子的车位，这样的话，即便一侧有车辆停入，还有一侧的车门可以随意打开，不对他人造成影响，也方便自己使用。
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租车位需要注意哪些事项1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。 2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。 3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，
2021.03.25 2,114 -
汽车买车位需要注意什么1.选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。 2.被现有建筑或者设施隔成单独空间的停车位，是比较好的，比如两个柱子之间的车位，
2021.03.29 224 -
购买车位需要注意什么一、购买车位需要注意以下几点： 1、明确车位的产权 看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2023.11.26 12,154
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购买车位时都需要注意哪些
我们购买车位时通常需要注意以下几个问题： １、车位产权 购买车位要先看车位是否归属于开发商所有，开发商是否拥有它的所有权。如果所购买的车位、车库不能办理产权证的话，就说明它是不能进行销售的。因为如果车
2022-05-26 15,340 -
买车位需要注意哪些
买车位注意事项具体如下：一、注意是不能用于购买车位购买车位、车库的时候不能使用贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装
2022-09-02 15,340 -
买车时都需要注意哪些
买车都要签订购车合同，预交定金，交定金前一定要注意，以免上当： 1、汽车的基本资料标注清楚。买卖要明确确定车的牌子、产地、制造商、型号、批号、配置、选装设备，以及颜色、装潢等。尤其是紧俏车型，一定约定
2022-05-09 15,340 -
购买车位需要注意哪些
1、能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费
2022-06-25 15,340
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买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎，需要注意以下三个方面的问题： 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息，了解清楚开发商的情况； 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候，要着重关注合同之中关于交房的时
611 2023.01.04 -
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买房交定金需要注意哪些方面买房交定金前，应注意以下事项：1、现场勘查房源是否真实，卖方是否有出售房屋的资格。2、确认自己符合购房条件，需要贷款买房的应查自己的征信。3、如果是购买一手楼，应确认开发商已经办理预售证。4、交定金时应签订房屋买卖合同或意向书，应注意其中的
2,248 2022.04.15 -
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买房都需要哪些手续房屋买卖的手续都大同小异，一般包括以下4个流程： 1、支付定金，购房者在选定了楼层，户型之后，一般需要根据开发商的要求交纳一定的金额的定金，与开发商签订认购书； 2、购房者和开发商签订购房合同，对合同双方当事人的权利义务作出明确规定； 3、
488 2023.02.18
