爷爷想把房子过户给孙子,但是没有经过子女同意,这样的做法合法吗
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一、爷爷有权自由处分其个人所有的房产（拆迁一比一置换），他人包括子女均无权干涉，爷爷可通过遗嘱或赠与方式实现对自己房产的处分。 二、遗嘱和赠与的条件不同，各有利弊。遗嘱是在爷爷去世后才发生效力，赠与是在合同签订后即发生法律效力。 三、遗嘱的效力来源于当事人自己的真实意思表示，公证并非法定程序，只要遗嘱符合法律规定的形式，即是有效的。立遗嘱属于处分个人财产的行为，不需要子女的同意或知情。 四、你的陈述并没有说清楚你奶奶是否在世，是否立有遗嘱，故我无法准确判定，按照法律规定现在的房产是否全部属于你爷爷的个人财产？也就是说你爷爷对房产是否有完全的处分权。建议带齐相关资料找律师面谈，可为你爷爷提供最佳的法律解决方案。
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爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户： 1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款； 2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
具体的房产赠与过户手续如下: 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业说，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。
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爷爷房子过户给孙子,过户费多少按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们
2021.02.18 1,934 -
爷爷的房子可以过户给孙子吗爷爷的房子可以过户给孙子。一般有以下两种方式过户： 1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款； 2、如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
2021.04.14 1,144 -
爷爷把房子过户给孙子还能收回来吗买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。
2021.01.04 173
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爷爷把房子过户给孙子
如果在没有遗嘱的情况下，房屋中的一半应当由爷爷和奶奶的两个儿子平均继承，也就是说，现在房屋中有爷爷和两个儿子三个人的份额，他们三人是共有人。 那么如果要将房屋过户的孙子名下，就需要经过上面三个人的同意
2022-01-20 15,340 -
爷爷有权把房子过户给孙子吗
（１）你爷爷和你签订有关房产的赠与协议（需经过公证），凭此协议至房地产交易中心办理过户手续。免得你不懂法律，造成消极后果。在我们没有正式建立法律服务聘用关系前，我们的上述意见仅供一般参考。而不属于你聘
2022-03-13 15,340 -
爷爷遗嘱把房子过户给孙子
爷爷遗嘱实际是赠与，由于赠与以实际交付为生效要件，因此，爷爷并没有履行赠与的承诺，房子仍属于爷爷。如果房子属于爷爷和奶奶共有，涉及奶奶财产部分爷爷无权处理。你未说清楚奶奶是否仍然在世，如果奶奶在世，
2022-03-13 15,340 -
爷爷把房子过户给孙子需要叔伯同意吗
你爷爷爸房地产产权交给孙子,肯定不需要叔伯同意啊,因为房产产权都是爷爷的名字,就是说只有爷爷才能处理房子,其他人无权干涉。因你爷爷健在,不属于继承,所以你爷爷就只能赠与孙子。那么赠与的话,应当签订赠与
2022-02-06 15,340
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00:58
孙子不赡养爷爷犯法吗孙子不赡养爷爷是否犯法，根据具体的情况来定。依据《中华人民共和国民法典》的规定，如果子女无力赡养老人的，有负担能力的孙子女、外孙子女是可以赡养的。如果不赡养可能犯法，构成遗弃罪。负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的
2,428 2022.05.11 -
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爷爷遗产孙子有份吗孙子继承老人的遗产，可通过遗嘱继承或代位继承。 代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由该先于被继承人而死的晚辈直系血亲代替其位继承被继承人遗产的一种法定继承方式。 代位继承的发生应具备以下条件： 代位继承发生的原因是被继承人的子
914 2022.04.17 -
00:59
孙子能继承爷爷的房产吗孙子能够继承爷爷的房产，但需要注意的是，仅可以以以下两种方式继承：1、遗赠；2、代位继承。对于通过遗赠的方式继承爷爷房产，需要满足以下条件：爷爷在生前需要以真实的意思表明，去世后，自己的房产赠与给孙子。 如此，孙子可以在爷爷去世后，继承爷爷
4,725 2022.04.15
