夫妻共同按揭的房产离婚能否只过户
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按揭共同财产离婚后过户的规定有：共同财产过户一般是指不动产过户。不动产的过户，应当由过户双方共同前往不动产登记机构办理相应的过户登记。如果双方是诉讼离婚的，该房产自判决生效之时起，发生变更效力。
夫妻离婚按揭房产过户流程： 一、到房管部门办理权属变更手续。 二、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。 三、如果贷款未到期的，还需要离婚协议或者是法院的生效判决书、离婚证双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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夫妻离婚按揭房产过户流程协议离婚的，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，有离婚判决的，不需要办理公证；由交易中心办理过户提取；由房管局办理免征契税申请；签订离婚协议的，办理房产分析手续，缴纳登记费五十元。关机《房屋登记办法》第三十三条规定：申请房屋所有权转移
2021.05.06 978 -
夫妻离婚有按揭的房产如何过户夫妻离婚有按揭的房产是不能过户的，要等到房贷还清，二人拿到房产证后，才可办理过户手续，房产的具体过户流程如下： 1、夫妻在拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续； 2、然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续； 3、之后男女双方再到房管
2021.01.16 186 -
夫妻离婚按揭房如何过户正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与
2020.02.16 183
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婚前按揭房能否算夫妻共同财产
一、要具体情况具体分析，如果房产证上有双方的名字则直接属于共有财产。如果只有一方名字，并且为婚前所购的，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，则共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有方依法补偿
2022-12-06 15,340 -
按揭房产要过户，夫妻离婚后按揭房产怎么过户呢？
根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一
2022-07-22 15,340 -
夫妻离婚按揭房产过户流程
离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办
2022-04-03 15,340 -
夫妻共同按揭的房子怎样过户
需要银行配合办理，同时按登记部门的要求提交材料。 一、离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续; 二、申请法院强制
2022-05-31 15,340
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01:05
夫妻共同按揭的房子离婚怎么分婚姻存续期间，用贷款买的房子的分割方式需要根据房屋的房屋产权归属确定。如果夫妻双方共同共有这一房屋产权，那么房贷属于夫妻共同债务，即使离婚了也需要夫妻双方共同承担。因此双方可以协商由一方所有房屋，并由其负担剩余房贷。并由享有所有权的一方将已
1,071 2022.04.17 -
01:27
婚前按揭房算夫妻共同财产吗婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，
1,174 2022.04.17 -
01:10
夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
661 2023.01.04
