拿了房产证在中介处与买主签了合同，房产证在中介押着，老婆回来不同意，我悔约要支付违约金吗？
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违约金相关知识： 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。 债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。 ②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。 《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。”
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买方违约，违反的是购房合同，不然需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
交了定金不想买房，属于违约，卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保，交过定金之后，不继续履行合同，按照我国法律规定，卖方不继续履行合同，需要双倍返还定金，买方不履行合同，卖方不退还定金。
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中介合同违约中介费要拿吗？居间合同违约中介费是否要拿要看具体情况。如果中介不促进合同的成立，除非中介合同有特殊协议，否则中介不能要求中介报酬；如果中介已经促进合同的成立，合同不能履行的原因不是中介造成的，客户应支付中介报酬。根据《中华人民共和国民法典》规定，中介人未
2022.04.15 443 -
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中介房产合同敢违约吗合同一经签订，就必须遵守。合同被违反，必须支付罚款或被起诉。如有违约，应按合同约定向对方支付违约金。合同中没有约定违约金的，应当赔偿对方因违造成的损失。违反房地产中介合同的，应当按照合同约定处理。合同未约定违约责任的，应当赔偿房地产中介机构
2021.01.05 110
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买方在中介签的合同, 卖方不买了要付中介费吗
你们可以不支付中介费。从法律上看，中介公司的居间代理和协助客户办理产权过户手续是两个概念。中介公司的居间行为是中介公司向双方提供了服务，促成双方签订了买卖合同，所以，双方应向中介公司支付一定数额的报酬
2022-03-12 15,340 -
二手房买卖合同签订后房东中途违约，买家可以要求中介支付违约金吗
按约定办理。关于维权方式的问题。 （1）协商解决。 就上述定金返还和赔偿责任，你可以出示你和中介沟通交流的录音录像、短信凭证等，证明中介有过错，要求撤销合同退还定金并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损
2022-01-20 15,340 -
签了中介合同后买方反悔了怎么办？买方违约，中介费谁承担？
首先,您跟买方之间存在合同关系,如果主张违约,需要按照双方合同约定的进行; 其次,合同主体是您和买方,中介方不属于买卖合同主体,因此,其无权进行代买方付款,因此,您可以要求跟买方解除合同. 再次,如前
2022-02-02 15,340 -
房子签了合同中途退房中介扣多少违约金
1,正规合同上有违约金比例的。一般在付款金额的20%。2,因为房东在开发商处付过钱,如果你们退款会造成房东更多损失。3,如果法律终止合同可以,但可能要赔款,20%+房东损失。建意:不要用法律方式解决。
2022-03-10 15,340
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房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,309 2022.04.17 -
01:21
办了房产证合同就收回了吗房屋买卖合同需要网签，网签后的房屋买卖合同自动在不动产登记管理部门备案，在办理房产证时，需要提供网签的房屋买卖合同，但一般并不会被收回，而是在审查后返还给买卖双方，不动产登记管理部门仅保留复印件。通常在签订房屋买卖合同时，合同条款中也会约定
7,503 2022.04.17 -
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签房屋买卖合同后反悔算违约吗签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返
1,396 2022.04.17
