买二手房签订合同应该注意什么事项
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签订二手房买卖合同应注意以下事项: 1、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外,还要明确交易税费的承担,另外,有些房屋有附属设施的,也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额,并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
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二手房合同签订的注意事项具体包括: 1、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力; 2、意思表示是否真实合法; 3、买卖合同的内容是否符合公序良俗; 4、卖方是否是房屋的所有人等。
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
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签订二手房买卖合同注意事项
签订二手房买卖合同有以下的7个注意事项:1、签合同前查看产权和土地证;2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人;3、查看实际面积与房产证面积是否符合;4、合同中明确房产是否抵押、租赁;5、明确房屋是否已获准上市;6、附属设备与装修情况要写
2022.04.13 489 -
签订二手房买卖合同应该注意什么?
二手房合同签订应该注意的事项包括: 1、确认基本信息无误,一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2、明确房屋价款及其支付方式的约定; 3、双方需要将税费的负担问题要在合同中写清楚; 4、明确争议解决的方式; 5、约定违约责任; 6、注意
2021.03.23 123 -
购买二手房签订合同注意事项
签二手房买卖合同的注意事项如下: 一、确认房主真实身份; 二、付款方式、时间,缺一不可要约定清楚; 三、房屋交验要责权分明; 四、违约责任约定清楚; 五、中介代理费,账目要明晰; 六、善用补充条款,维护自身利益。
2021.03.25 151
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签订二手房买卖合同应该注意什么事项
一、签订二手房买卖合同的注意事项 1、注意交易房屋的权属情况 主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
2022-05-04 15,340 -
二手房买卖合同签订应注意什么事项
1、写清楚每个程序办理阶段的时间点,例如偿还按揭贷款的时间、办理过户手续的时间,交房的时间等; 2、约定清楚违约条款,以便于对方违约时追究其违约责任; 3、写清楚付款的时间点, 4、约定物业维修基金的
2022-05-31 15,340 -
签订二手房买卖合同应注意什么, 签订二手房买卖合同要注意哪些事项
一、签订二手房买卖合同应注意什么1、确认产权的可靠度(1)注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;(2)搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;(3)一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询
2022-03-09 15,340 -
签订二手房买卖合同应该注意哪些事项
在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是
2022-05-06 15,340
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二手房合同签订注意事项手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有
5,457 2022.04.15 -
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二手房合同签订注意事项是什么签订二手房买卖合同,一定要将买卖双方所交易的房屋所处位置标注清楚,最好将房屋所有权证号也写入合同中, 二手房合同签订注意事项: 1、必须要求对方出具相关的产权证书,合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提,鉴别房产证的真伪,对房
383 2022.05.18 -
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二手房买房签合同注意事项在二手房交易中,买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一,房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是买方中意的房屋,与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好,一定要求描述的情况属实,避免
1,462 2022.05.11