出租房漏水房东应该负什么责任
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如果房屋漏水是自然原因导致的,那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话,那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在,合同双方好在租房合同当中对此作出详细的约定,明确漏水时彼此的责任。
在一般情形下,出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水,则由承租人负责维修。另外,如果是相邻人侵权导致的漏水,则由侵权人承担责任。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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出租的房屋漏水应该谁来负责
出租的房屋漏水,一般由出租人来负责,但是当事人另有约定的,也可以由承租人负责。一般出租人需要承担维修的责任,而承租人也可以请求出租人承担维修的责任,或者自行维修后,请求出租人支付维修费用。
2021.01.10 134 -
水管漏水应该是房东责任还是租户责任
水管漏水是房东责任还是租户责任,需根据具体情况来决定。租房水管漏水,要找出漏水的原因,才能够判断是租户的问题还是房东的责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者
2022.07.02 1,254 -
租出去的房子楼上漏水房东该负责吗
租出去的房子楼上漏水房东该负责。法律规定,在租赁物出现不符合约定的使用状态时,房东须对该租赁物进行修理和维护,以保证租客能够正常使用该租赁物。
2021.03.21 561
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出租房漏水房东负责吗
房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析: 1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。 2、如果是租客使用不当
2022-04-17 15,340 -
出租房漏水应该由谁负责
应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。 如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。 房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房
2022-03-20 15,340 -
租房漏水房东要负责任吗
您是房主,在租房给其他人时有义务保证房屋是完整干净的,房屋漏水的根本原因在于您的房屋老化,没有及时更换,这是您的义务,租户租房只是在房屋漏水的这一阶段入住,就是漏水是会发生,只是这个租户刚好遇到了房屋
2022-02-20 15,340 -
出租房漏水该谁负责?
出租的房屋出现漏水情况的,其责任一般由出租人负责。若出租人没有及时进行维修的,承租人可以代为负责,事后维修费用由出租人承担。若有证据证明出租的房屋漏水是由承租人造成的,则由承租人负责。
2022-10-14 15,340
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01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责,要看房屋租赁合同的约定,如果房屋租赁合同没有约定的,则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果租赁合同对维修义务没有约定的,租客可以让房东对漏水设备进行维修,如果房东不愿意履行维修义务的
4,037 2022.04.17 -
01:14
窗台漏水物业应该负责吗窗台漏水物业是否应该负责,需要根据实际情况来定。窗台漏水,业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应该找开发商解决。如果是房屋质量问题,那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到,并且在已经向物业
5,235 2022.05.11 -
00:49
租房期间东西坏了谁负责租房期间东西损坏了,由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论: 首先,如果是由于承租人保管不善,导致东西损坏的,则应当由承租人承担赔偿责任。 其次,如果不是承租人的过错导致东西损坏的,一般情形下,应当由出租人承担责任。这主要因为,出租人对租赁物
2,278 2022.04.25