租赁中房东擅自签租赁合同应对方法
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房东签租赁合同的注意事项： 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
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承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
租赁合同中擅自转租的处理：出租人可以解除合同，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。承租人将房屋转租给第三人的，应当经出租人同意。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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房东不签租赁合同合法吗？房东不办理租赁合同，不一定违法。如果租赁期限在六个月以上的，才需要采用书面形式的合同。如果当事人未采用书面形式，因而无法确定租赁期限的，该合同会被视为不定期租赁合同。
2021.01.29 224 -
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房屋租赁合同无效承租人擅自转租违法吗？承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的，受到的损
2021.01.29 184
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融资租赁合同的租赁方擅自转让租赁物该怎么办？
现在如果不考虑这个第三人是否是善意的，想取回机动车的所有权，有什么法律依据吗自从《物权法》出台后，原来《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第十条有关承租人擅自处分租赁物的规定就不
2022-10-07 15,340 -
如何认定融资租赁合同中出租人擅自擅自取回租赁物和租赁物的行为？
出租人行使取回权需要以融资租赁合同解除为前提，如果取回权通过诉讼行使，法院可将合同解除与租赁物取回一并作出处理，但如果出租人自力取回，则往往并不涉及合同解除问题，例如承租人以融资租赁的方式自出租人处取
2022-02-08 15,340 -
租赁合同中擅自转租如何处理
租赁合同中擅自转租处理方式：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，
2022-05-15 15,340 -
租赁合同擅自转租有效吗
擅自转租的效力与是否拖欠租金无关。转租合同只要符合合同生效要件就有效，但是没有取得出租人同意的，出租人可以解除该转租合同；承租人拖欠租金的，出租人也可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租
2022-06-21 15,340
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00:53
房屋租赁合同应该怎么签有效有效的房屋租赁合同应当满足以下几个方面。第一是签订合同的双方应当是完全民事行为能力人，第二是双方关于租赁合同的约定，没有违反法律法规的强制性规定。第三是租赁合同的期限没有超过20年，否则超过的部分无效。第四，租赁合同应当具备以下几个方面的内
2,025 2022.04.15 -
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,100 2022.04.17 -
01:18
租赁合同怎么续签合同到期如何续签，当事人可以在合同中做出约定，加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。那么当事人就有很大的任意性。合同双方可在合同到期前的合理期限内，以口头或书面的形式通知对方续签，对方愿意续签的，双方得以延续合同。一方
2,000 2022.05.11
