夫妻离婚房产过户需要孩子一方的户口本吗
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夫妻俩离婚时既然有协议住房归子女所有，就可以有离婚的双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，住房的房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，重新办理只有子女一方名字房产证。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料： (一)房产证原件及复印件一份。 (二)房地产买卖契约一份及复印件一份。 (三)房地产买卖申请审批表一份。 (四)房屋产权登记申请书一份。 (五)卖方身份证原件核对及复印件一份。 (六)买方身份证原件核对及复印件二份。 如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
《民法典》第二百一十四条规定: “不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 ”《民法典》第二百二十三条规定: “不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 ”《民法典》第二百二十九条规定: “因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。 ”《民法典》第一千零七十六条规定: “夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 ”《民法典》第一千零八十七条规定: “离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理; 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 ”根据上述法律规定以及您的问题描述，分为以下的情况: 第一种情况，如果您是通过办理婚姻登记手续解除婚姻关系的，双方在已备案的离婚协议中约定房产归一方，协议生效，对双方具有约束力，但因未办理登记手续，并未发生物权变动，只有办理了过户登记手续才会发生物权变动，因此建议享有房屋一方尽快办理变更登记手续，保障自己的权益。 然而，如果此房屋仍有贷款未偿还，银行作为抵押权人一般不会同意办理过户手续，具体需要咨询银行的态度。 第二种情况，如果您是通过诉讼即判决书、调解书的方式解除婚姻关系，那么自法律文书生效时物权便已发生变动，房屋已归该方所有，房屋所有人可以携带生效法律文书、生效证明等材料前往不动产登记中心办理过户登记手续，如果另一方不配合的情况下，可以直接依据法律文书申请强制执行，直接办理变更手续。
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夫妻离婚房子过户需要过户费吗夫妻离婚后房产过户需要过户费，具体需要交纳登记费和工本费，登计费是80元，工本费是20元，夫妻之间分割共有房产的，不属于房产交易，所以不需要交契税，印花税这些税费。但是办理房产过户的前提条件是，房屋贷款已经全部结清。
2021.02.15 265 -
夫妻离婚房子过户需要过户费吗夫妻离婚房子过户不一定需要过户费，情况具体如下： 1、如果夫妻双方是通过当地的民政局协议离婚的，房屋的具体分割方案就需要由双方在离婚协议中明确约定。办理房屋的过户手续时夫妻双方应该要相互配合，在这种情况下，是只需要收取生产成本，不征收房屋的
2022.08.06 9,777 -
房子过户需要户口本吗办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； (5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2020.05.07 492
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夫妻离婚房产过户孩子能过户吗
双方协商一致，是可以的。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法
2022-05-18 15,340 -
离婚需要夫妻双方户口本吗
1、离婚需要双方家庭的户口本。因为我国的民法典规定了离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。所以，没有户口本是否可以离婚还要分情况来说。如果是协议离婚，去民政局办理离婚时，那么没有户口本是办不了的，因为协议
2022-11-10 15,340 -
夫妻离婚房产过户给另一方和孩子
不需要交税的，因离婚房屋产权发生变化的免收住房转让手续费 根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）： 一、降低保障性住房转让手续费
2022-06-13 15,340 -
夫妻离婚需要户口本吗
两人同时到民政部门凭结婚证和身份证，离婚协议书、户口薄办理。你没有户口薄，那么您可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理登记；您如果属于集体户口的，可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加
2022-03-28 15,340
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房产证过户需要夫妻双方到场吗婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一
4,550 2022.05.11 -
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离婚夫妻房产过户需要什么手续夫妻离婚之后需要办理房产过户手续，离婚后房产过户流程其实是简单的。区分离婚的方式，若是协议离婚的，即需要双方共同办理，携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料原件到不动产中心办理过户，这种方式是需要双方到场，需要有对方的配合方能实现过户
1,364 2022.04.17 -
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夫妻自主协议离婚房产还需要过户吗根据我国《物权法》相关规定可以知道，不动产权的转让、变更，只有经过登记，才产生法律效力；没有经过依法登记的，不发生效力。所以，夫妻在离婚时，如果达成约定将房产归于一方所有，需要进行过户登记。只有过户登记办理完成，房屋产权才真正转移，所有权才
1,208 2022.04.17
