合同是以我的名义签署的,身份证也是我的,想让房东改合同直接让我前男友的身份租房
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房屋租赁合同纠纷找谁: 1、协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决; 2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决 协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 (2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。 (一)典型案例 冯先生着急要求租赁某小区的房子,而且户型、楼层都有要求。原来,冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米两室一厅的房子。今年9月28日,房子到期了,因为楼下就是冯先生开的干洗店,孩子在附近上学,8月28日房主就告诉冯先生一个月后搬家,看着房价在涨,房主准备将房子卖了。出国留学网 (二)处理办法 如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。 同时,承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。 【房屋租赁合同纠纷案件如何举证】 一、证明当事人主体适格的证据 (1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等; (2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等; (3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。 二、证明房屋租赁法律关系成立的证据 (1)证明房屋产权的证据; (2)租赁许可证及租赁登记证明; (3)证明转租合法性的证据; (4)房屋租赁合同。 三、证明房屋租赁合同履行情况的证据 (1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; (2)承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 四、当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。
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民事法律规定,谁签合同,谁是合同主体,要承担相应的责任,至于你公司和朋友之间的约定为代理关系或表见代理关系,对合同另一方没有法律约束力。
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租房拍了我的身份证没事吧?
身份证正反面照、本人手持身份证照和正面照给别人有一定的风险,但谈不上有什么危害。因为这种情况相当于把身份证上的信息以及个人人像信息透露给他人,这两种信息虽然也是个人隐私,但在日常生活并非很难获取的资料。除此之外,现在办理一般的业务或者达成经
2020.11.20 1,651 -
租房合同是我的合伙人签的
具体要看具体的事实和证据情况。具体要看是因租赁合同发生争议,还是因合伙人之间发生争议。如果因合伙人之间发生争议,具体要看合同协议或公司章程的约定。如果发生争议,可以到法院起诉。
2021.03.28 757
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我用我的朋友的名字买房可以让他签合同吗
我国房屋所有权实行登记主义,认定房屋所有权就看在房屋登记中心办理的房产证上的名字,因此,您用您的朋友的名字买房风险很大,很有可能将来变成您借钱给朋友买房。如果您的朋友将来出来出现一些法律风险,财产被查
2022-01-22 15,340 -
租房合同不是我的名字可以转让吗
与房东签订租房合同的不是你,基于合同的相对性,合同中约定不得转租只能约束合同双方。 也就是说,如果房东收取转让费用,那也是由转租给你的人支付,因为他在未取得房东同意的情况之下转租了房屋。违约的人是他不
2022-01-20 15,340 -
我的身份证被人注销了户口本和身份证名字上还有我想把我的身份证注销
本人是否可以拿身份证去注销户口,区别对待。如果本人是户主,则可以;否则,还需要户主身份证和委托书。 《户口登记条例》 第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住
2022-04-16 15,340 -
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2021-12-23 15,340
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租房合同需要身份证复印件吗签租房合同,需要用身份证复印件。租房过程一般是:双方签订租赁合同。房主查看房客身份证,并索取复印件做为合同附件。房客查看房主产权证明,房主身份证及两证的统一,即产权证的产权人与身份证相同。合同签字,即房主方与产权证的产权人相同,如不相同需有
14,759 2022.05.11 -
00:55
别人拿我身份证有用吗别人拿了身份证有可能会拿去做坏事。最常见的,用身份证的名义去办理各种卡,如会员卡,各种手机卡。风险高的,办理各种银行卡。风险再高的,办理公司法定代表人身份证明,还有其他未知风险。以上皆有债务风险,甚至涉嫌刑事风险。因此建议在身份证遗失后及时
13,196 2022.04.18 -
00:59
身份证可以直接刷医保身份证不可以当医保卡刷,只有医保卡才能刷卡就医。社会医疗保险卡,简称医疗保险卡或医保卡,是医疗保险个人帐户专用卡,以个人身份证为识别码,储存记载着个人身份证号码、姓名、性别以及帐户金的拨付、消费情况等详细资料信息。根据相关法律规定,符合基本
11,130 2022.05.11