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租房合同签了一年, 房东中途退房

2022-11-05 15:04

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陕西在线咨询顾问团

2022-11-05回复

这要看你与房东签订的租赁合同如何约定的。如果合同约定不许转租,你在合同期届满前未经房东许可将店面转租他人,房东可以解除与你的租赁合同,且还可要求你承担违约责任。违约责任看你们合同中的约定。有的是以剩余房租为违约金。如果你经房东允许后转租,你可以与房东协商将剩余房租退回。如果房东不退,你可以起诉。如果你们合同约定可以转租,你转租后,剩余房租可向你转租方收取。

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在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。租房合同签一年,那说明租客最起码要住满一年才能退房。提前退房,押金不退。已交房租按天数计算。没有提前一个月通知,押金不退,房租退。提前一个月通知,押金不退,房租退。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以不退。 1、当合同明确规定了,如果合同期内由于房客的原因违约的,可以不退押金的。 2、如果合同没有明确规定,租客违约后不予退还押金的,房东可以根据实际情况对押金进行处理。 3、如果合同明确规定,租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的,那么就不能扣押押金。

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