物业公司是否可以侵占他人住宅的产权？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。”根据这条规定，物业公司未经业主大会同意，不能改变物业管理用房的用途，更不能将物业管理用房出租给他人牟取利益。因为物业管理用房的所有权是全体业主的，物业公司只能使用而不能处置。如果要出租的话，也要经业主大会表决通过才行，并且出租的收益应归全体业主，物业公司不能占用。根据《物业管理条例》第65条规定：“违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。”所以，物业公司的说法是不对的，你该代表业主向房地产管理部门投诉，制止物业公司这种侵犯业主权益的行为。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
物业公司是可以承担侵权责任的。根据民法典的规定，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止高空抛物的情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
-
物业是否可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得在没有经过许可的情况下入住，何况物业费缴纳与否与房屋所有权不冲突，所以物业
2020.09.27 291 -
侵占他人住宅造成他人财产损坏怎么处罚侵占他人住宅造成他人财产破损金额大或者有其他严重情节的，可以非法侵入住宅罪，故意破坏财产罪，实数罪处罚。非法侵入住宅罪一般处三年以下有期徒刑或拘留；故意破坏财产罪一般处三年以下有期徒刑、拘留或罚款。数罪并罚可以在数罪总和刑期以下，数罪中最高
2022.04.16 824 -
-
职物侵占罪，公司是否可以构成职业侵占罪
今天我们来谈一谈侵占罪构成要件。 侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。 1、侵害的客体是他人财物的所有权。本罪的犯罪对象为他
2022-08-16 15,340 -
非法侵占他人住宅是否构成犯罪？
关于非法入侵住宅罪的构成主要有以下几个方面：（一）、本罪所侵犯的同类客体是国家对公民人身权利的保护。然而本罪侵害的直接客体，一直存在争论，有人认为是居住权，也有人认为是住宅安宁权，目前以主张住宅安宁权
2022-09-16 15,340 -
侵占他人住宅如何处理
1,在其无法律依据侵占则可要求其搬离. 2,建议协商解决如不成达成可通过方式解决. 4,对于该类型房产侵权纠纷我们有丰富的办案经验和强大的专业房产律师团队，且在上海成功的办理过多起,获得了当事人的高
2022-05-03 15,340 -
醉酒后离开房间是否算侵占他人住宅
首先，必须明确说明一点，醉酒不是逃避处罚的理由。但是，该案例中的当事人，如果在误闯他人房间后，主动离开。那么其行为就属于过失性质，如果其他房客报警，那么公安机关会以口头警告为主。其次，如果醉酒者在闯入
2022-02-24 15,340
-
00:58
非法入侵他人住宅罪如何判我国刑法中没有规定非法入侵他人住宅罪，非法入侵他人住宅构成犯罪的，一般定非法侵入住宅罪。 非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。区分非法侵入住宅罪与非罪的界限，关键看
866 2022.10.08 -
01:10
不占股法人可否申请公司破产不占股法人不能申请公司破产。首先需要更正的是，在公司法当中并不存在不占股法人这个说法。正确的说法，应当是：不具有股东权利的法定代表人。而就算是法定代表人，也不具有申请公司破产的权利。这主要因为：破产申请属于公司的重大决策事项，关系到公司的生
972 2022.04.17 -
01:23
家庭住宅可以办营业执照吗办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。办理营业执
5,789 2022.04.17
