物业管理合同是否有双方约定权利
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合同约定双方均可管辖如果不违反法律规定的有效。当事人因合同发生纠纷的，可以书面协议选择管辖地点，应当与争议有实际联系，且不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定。
可以认定有效。符合协议管辖的构成要件。协议管辖须具备四个条件： (1)协议管辖应以书面合同的形式，不适宜用口头形式； (2)协议管辖仅限在几方当事人住所地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地范围内进行选择； (3)协议管辖只适用于第一审民事案件中的因合同纠纷提起的诉讼 (4)协议管辖的合意所改变的是一审地域管辖，但不能改变级别管辖和专属管辖。
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本合同约定双方均可管辖是否有效可以认定有效。符合协议管辖的构成要件。 协议管辖须具备四个条件： (1)协议管辖应以书面合同的形式，不适宜用口头形式。 (2)协议管辖仅限在几方当事人住所地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地范围内进行选择。 (3)协议管辖只适用于第一审
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2023-06-08 15,340 -
物业管理合同，业主是否具有单方解除权
物业服务合同中的任意解除权问题时一个争议较大的问题，物业服务合同具有委托合同的性质，但又不能完全等同于委托合同。对于委托合同而言，委托人或者受托人可以随时解除合同，那么物业服务合同的当事人能否享有单方
2022-10-14 15,340
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物业有权利锁车吗物业没有权利锁车。因为物业是服务部门，不是执法机关，物业好业主签订的是服务协议。所以物业无权锁车，或者采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权。如果对业主造成了损失，还需要作出相应的经济赔偿。除此之外，建筑区划内，规划用于停放汽车的车
5,456 2022.04.17 -
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物业有权利罚款吗物业没有权利罚款。因为物业不是执法机关，没有执法权。物业一般是指，已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。行政处罚的种类：1、警告；2、罚款；3、没收违法所得、没收非法财物；4、责令停产停业；5、暂扣或者吊销许可证、暂
5,645 2022.05.11 -
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合同中双方约定的违约金如何起诉合同双方约定的违约金，当事人应当按照规定向有管辖权的法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的起诉，需要满足以下要件：原告适格；被告明确；有具体的诉讼请求、事实和理由；受诉法院有管辖权。所以，当事人在起诉时，需要带上身
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