70年以上商品房房改后能买吗
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70年产权指的是我国有土地使用年限，而非房子年限。商品房70年产权到期后，延长土地使用权期限：当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿：补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的，具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费，过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，拆迁人应当支付临时安置补助费，被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人可以不支付临时安置补助费。
商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。产权到期后可能出现两种情况： 1.延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 2.如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
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商品房70年后拆了怎么赔商品房70年后被拆除，需要赔偿业主一定的损失，补偿金额是根据所在地房价的倍数计算，具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费，过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的，拆迁人应当支付临时安置补助费，被拆迁人
2020.03.26 166 -
商品房70年后拆了怎么赔房屋70年产权到期自动续期，因此若拆迁，是有补偿的。 商品房70年后拆了，应根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定对被征收房屋者进行补偿： 一、补偿的内容和范围 （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
2022.09.16 25,189 -
房屋产权是70年以后还能买吗房屋产权到期后的情况有： ①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2021.01.18 296
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商品房70年产权能买吗
房屋产权年限与房屋使用年限 (1)房屋产权年限 房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。7
2022-07-18 15,340 -
商品房70年产权到期后还能买吗
房屋所有权是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，土地使用权是有期限的。 70年产权到期后，可以根据我国《民法典》第359条的规定处理，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
2022-11-24 15,340 -
买的商品房70年后怎么办
购买的商品房是70年的，这个70年是指土地年限，70年到了那个房子也是买受人的，就算房子塌了砖头都是买受人的，只是土地年限到期后会有有关部分来评估土地上的建筑物是否能继续使用如果能继续使用的话产权人只
2022-04-21 15,340 -
70年以上商品房满70年是怎么处理
商品房70年土地使用权到期，会自动续期。续期应当依照法律规定缴纳费用。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政
2022-06-18 15,340
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01:14
商品房买卖合同签名后可以改吗商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形，所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、双方当事人恶意串通，损害国
1,345 2022.04.17 -
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买商品房交的定金可以退吗一般情况下，为购买商品房而给付的定金，一般情况下是不予退还的。定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物
1,969 2022.04.15 -
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商品房买卖合同可以加名字吗商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订
2,448 2022.04.15
