您的位置:法师兄 > 精选问答 > 商品房买卖合同中关于房屋产权登记如何写?

商品房买卖合同中关于房屋产权登记如何写?

2022-07-15 14:20

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-07-15回复

商品房产权登记如何办理,房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的,这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管理法》以及《北京市房地产管理条例》等都对此有相关规定。城市房屋买卖过程中,一定要充分注意,占有房屋不代表取得了房屋所有权,还需要办理房屋产权登记。商品房产权登记如何办理:根据我国有关法律、法规规定,预售商品房购房人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,持下列手续: (一)商品房买卖合同 (二)商品房销售专用发票 (三)商品房进住通知 (四)商品房预售许可证 (五)初始登记批复 (六)契税完税凭证 (七)维修基金专用收款收据 (八)个人有效身份证件办理所有权登记,取得房屋权属证书。房屋所有权证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。由于开发建设单位原因,造成购买人在登记期限届满超过一年仍无法办理权属登记的,购买人可以向人民法院诉讼开发商解除合同和赔偿损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

商品房产权登记流程如下: 1、当事人向不动产登记机构申请; 2、提交办理登记所需要的相关材料; 3、登记机关对材料初次审核,符合条件的,受理申请; 4、对相关情况进行查验; 5、符合要求的进行登记。 根据《不动产登记暂行条例》第四条规定,国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

签订商品房买卖合同要求: 1、商品房买卖双方当事人姓名和地址; 2、商品房的房屋面积、价格和数量等具体内容; 3、商品房买卖活动中关于违约条款的内容; 4、商品房买卖活动中争议解决方式和附加条款内容。

律师普法更多>>
  • 小产权房屋买卖合同如何写
    小产权房屋买卖合同如何写

    “小产权房”是指由乡镇政府发证书,又被称为“乡产权”、“集体产权房”,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,具有较大法律风险。但是,对于小产权房买卖要进行区分,如果经过规划部

    2020.12.13 130
  • 商品房房屋买卖合同如何生效?
    商品房房屋买卖合同如何生效?

    商品房房屋买卖合同生效条件是: (一)行为人在缔约时具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律或社会公共利益。

    2021.03.14 142
  • 小产权房屋买卖合同如何写啊?
    小产权房屋买卖合同如何写啊?

    小产权房买卖合同中应注意明确买家在对于该房屋系小产权房事实的知情权。合同应系当事人真实的意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定。 合同应明确: 1、买卖双方姓名,身份证号码。 2、房屋具体坐落地址,面积。 3、购买价款、支付方式。 4

    2020.08.27 140
专业问答更多>>
  • 商品房买卖合同买卖关于房屋产权登记怎么写?

    商品房产权登记如何办理,房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的,这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管

    2022-04-09 15,340
  • 如何写商品房买卖合同及产权登记

    商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房

    2022-04-23 15,340
  • 商品房房屋买卖合同,如何办理产权登记?

    商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房

    2022-05-08 15,340
  • 商品房买卖合同中关于房屋产权登记怎么写?如何办理?应该注意什么

    商品房产权登记如何办理,房屋产权登记,是指按照法律规定,由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产,取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的,这与动产不同。《城市房地产管理法》《土地管

    2022-03-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 如何写买卖房屋合同 01:03
    如何写买卖房屋合同

    买卖房屋是很普遍的事情,买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中,一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊,明确房屋成

    992 2022.04.17
  • 如何写房屋买卖合同 00:55
    如何写房屋买卖合同

    房屋买卖合同的内容是由双方当事人协商确定的。二手房买卖合同之中必备的条款包括了以下3个方面的内容。第一是标的,也就是房屋的情况。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。在合同之中要写清楚房屋的位置,房屋的面积,房屋的设备,设施产权归

    1,087 2022.04.17
  • 如何写买卖房合同 01:01
    如何写买卖房合同

    现在房价高昂,买房对于很多人来说都是一件人生大事。在签订房屋买卖合同的时候,一定要认真的审查合同,看合同是否列出了必备的条款,看合同的内容是否有效规范。房屋的买卖合同里面要列出基本的情况,比如说买卖双方的姓名,联系方式,房屋的基本情况,包括

    963 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?