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房产证是我的名字,父母过世了,我的房产证上还有我的三个人都想要过

2022-11-06 10:04

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2022-11-06回复

房屋是否已经更名过户了,在您的陈述中没有说明,如已过户则房屋所有权已为你父亲的了,不需要其他人同意,那么只是存在是否有继承财产份额被占用的问题; 还有就是你奶奶是否在世,如果过世会存在你爷爷处分了你奶奶的部分房产,那么在你奶奶生前没有遗嘱的情况下遗产按法定继承的,那么此房屋虽然已过到你父亲名下但也存在你3个姑姑及你爷爷的份额,所以,可根据具体情况对号处理。

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北京市京师律师事务所

父母的房改房,房产证写了你的名字,则房子应该是你的。 房改房不同于商品房,买房者在实施交易之前,弄清房改房产权,因为并不是所有房改房都可以自由买卖的,比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。 因此对于房改房产权的问题,可以从以下几个方面考察。 (一)房改房可以分为完全产权和部分产权两种。当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择。 当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房,产权归个人,但一般五年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的; 职工拥有部分产,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。这三种价格出示的手续是有区别的,在购买之前一定要调查清楚,做到心中有数。 (二) 很多公房在房改时,原单位都保留了优先回购权,根据国家规定,原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见,将是您能否购买房改房的重要因素之一,因此要确认原单位是否允许转卖房屋。

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