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房产赠与父母有效吗

2022-11-04 21:58

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天津在线咨询顾问团

2022-11-04回复

初步分析这个赠与协议是无效的。因为之前你老公的父亲就将他们的家产分家析产了,三姊妹都有份了,只是房产证和土地证未更名而已(此时房屋的所有权就分别属于三姊妹了)。分家时你母亲就没有房屋了,在你老公的父亲去世后,母亲不能将你老公的房屋再次赠与给你老公。因此按照法律的规定,处分了他人的财产是无效的行为,另外如果协议里面是写的赠与土地也是无效的,土地只有使用权,所有权是属于集体或者是国家的。如果需要进行危房改造,可以向建设部门进行申请报建手续。至于改名字等细节需要咨询建设部门。

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