公摊物业怎么收费业主被盗物业应该负责任吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
业主在物业范围内发生被盗事故，符合一定的条件时，有权要求物业公司承担责任。首先是物业服务合同的约定。依法物业应当与业主签订书面合同，约定提供的服务项目。当合同明确约定了物业对被盗财产赔偿的，物业应当赔偿。生活中因为盗窃行为的隐蔽性、难以查获等特点，物业公司事实上是没有能力做出保证的，所以基本上不存在这样的条款。但可以通过安保条款的约定，例如约定了物业应当对进入小区的人逐个进行登记，核验业主身份，或者约定无死角监控，那么当物业没有做到的时候，就可以要求适当赔偿损失。其次，如果物业服务企业单方面发布了对于安保措施方面的承诺，这些承诺及时没有写进合同，也属于合同的一部分。再次，在司法实践中，法院会根据各个案件的具体情况去判断物业服务企业是否存在管理过错，进而决定是否由物业进行赔偿。例如该物业服务企业的收费水平以及资质等级，收费越高资质等级越高，应该负担的安保义务越重，再例如在连环盗窃的情况下物业企业是否及时采取了更多措施去防范。
如果业主被偷了，物业应该承担一些责任。物业管理不履行物业服务合同约定，应当依法承担相应的法律责任。法院判决的原则，一般是根据业主损失能够确认，以及物业管理公司有明显失职行为，出现这两种情况物业应承担一定的赔偿。
-
业主财物被盗物业公司应该赔偿吗1、如果对小区业主财产的管理是一种特约管理，即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务，那么发生财产丢失的，业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任。 2、如果没有约定，但有证据证明物业管理公司疏于管理，未尽至安全防范义务或
2020.02.18 119 -
业主家中财物被盗,物管该负什么责任如果物业公司按照物业合同的约定尽到了相应的安保义务的，则业主家中被盗物业公司不承担赔偿责任； 反之如果物业公司没有尽到应尽的安保义务的，则对业主家中被盗应当承担赔偿责任。
2021.01.03 189 -
业主家中被盗小区物业管理公司应该负责吗？业主家中被盗如果小区物业管理公司并未采取合理措施进行保护的，应当承担责任。小区物业管理公司应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
2021.02.17 102
-
业主被盗物业应负什么责任
物业公司是否尽到安全保障义务，即是否存在一定的过错。如存在过错，则应当承担相应的责任。
2022-10-27 15,340 -
物业收电费业主应该负责吗
物业多收电费的，业主可以向当地物价行政主管部门进行投诉或举报。我国法律明确规定，任何单位不得超越电价管理权限制定电价。 如果物业多收电费的，经举报后，将由物价行政主管部门给予其警告，责令返还违法收取的
2023-07-06 15,340 -
业主被盗，物业应该承担责任吗
《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有
2022-03-21 15,340 -
业主财物被盗,谁应该负责
业主、物业使用人的财物被盗，物业公司依法不承担赔偿责任，除非物业公司疏于管理、未尽到物业服务职责或者物业服务合同有特别之约定。
2022-10-12 15,340
-
01:14
窗台漏水物业应该负责吗窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业
5,326 2022.05.11 -
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人
6,733 2022.04.17 -
01:31
物业费按什么面积收取根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。 一般物业费的收取时间
4,211 2021.04.25
