出租人提前终止租赁合同的条件是什么?
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房屋租赁合同提前终止的条件 一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6.出租人因不可预见的原因
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承租人提前终止租赁合同的条件如下：一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同的预期目的；一方未在合同约定的时间内履行合同，未在允许的合理延长时间内履行合同；由于发现不可抗力，合同无法履行或部分无法履行；在合同履行过程中，合同约定的合同终止；租赁合同不定期。
出租人可以提前终止租赁合同。如发生下列法定情形，出租人可提前解除合同，无需承租人同意：承租人擅自转租、转让或转借租赁的房屋；利用租赁房屋进行非法活动；未按合同规定的期限支付一定时间的租金；擅自改变房屋用途的；严重损坏房屋或辅助设备，拒绝维修或赔偿。
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