房产抵押的解释
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抵押权人是对抵押人提供的抵押物享有一定权利的人。这个权利,通俗的讲,在抵押人有不能按时还钱或者其他不能按时履行债务的行为时,根据法律规定,抵押人提供的抵押物在被类似于强制执行时,抵押权人可以就其价值优先受偿,而抵押人的其他没有抵押权的债权人,要排在后面受偿。
一、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。 三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。
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