农村房屋共建分家析产分割纠纷
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
现实生活中,农民在宅基地上建造住宅时,因资金,能力有限而与他人共同建造的现象比较普遍,共建人中非本集体经济组织成员一方往往是亲戚、朋友,可能是农民,也可能是城镇居民,但都对该块宅基地无使用权。共建人往往约定房屋产权分配份额,但由于现时的政策,共建人中往往只有本集体经济组织成员一方能取得宅基地使用权证和房屋产权证。因此,当共建双方对建成的房屋因分配发生纠纷或已分配后一方反悔发生纠纷诉至法院时,法院如何适用法律便常常成为实务中的疑难问题。对于农村宅基地上共建房屋的行为,法律并无明确规定,虽系不动产(房屋)物权的原始取得,不涉及交易流转,但因国家政策的原因,人们往往认为共建人必定共同行使宅基地使用权,违反了非本集体经济组织成员不得成为宅基地使用权人、宅基地使用权不得向城镇居民流转(包括部分流转)的规定:因此,关于共建房屋分配份额的约定往往被认定无效。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
分家析产,所分的是家庭共有财产,因而,与夫妻共有财产、家庭成员个人财产有显著区别。如果家庭中没有成年儿女,那么,所有财产除儿女受赠或继承所得,一般只有夫妻共同财产,此时,如果一方要求分割,只能依据民法典规定,请求离婚并分割夫妻共同财产。同样,如果财产系家庭成员个人所有,也不存在分家析出问题。
-
分家析产纠纷属于什么纠纷?
分家析产纠纷是一种财产所有权被侵犯的侵权纠纷。 分家析产是指家庭成员之间因生产和生活上的需要,或者由于不能在一起共同生活,而要求分割他们共同共有财产的法律行为,分家析产所分割的财产是家庭共有财产或者夫妻间的共同财产。
2022.04.03 347 -
宅基地纠纷分家析产
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。 2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受
2020.10.16 296 -
农村自建房离婚财产分割
1.农村自建房是一方在婚前就已经建成的,在建造时另一方没有出资的。在离婚时,该房屋应当认定为一方婚前的个人财产,或者是一方的家庭共有的财产,不作为夫妻共同的财产来进行分割。2.农村自建房是在婚姻关系存续期间建造的。则是夫妻的共同财产,双方均
2021.01.10 194
-
分家析产之共有房屋分割问题分析
解决共有财富分割难题,需要法院、房管局、银行及担保机构的协调,协助当事人完成分割。法院作出判决,从法律层面上支持当事人分割财富的请求和分割方式;房管局履行管理职能,从行政层面上保证共有财富在一段时间内
2021-01-17 15,340 -
农村房屋析产纠纷
对于农村房屋析产纠纷而言,房屋所有权和宅基地使用权是同时进行分析的,因为我国房地产法确立的是“房地不可分原则”,房产管理部门要求房产的流转必须房地同时流转,而这里“房地不可分”是指房屋所有权和宅基地使
2022-03-28 15,340 -
农村建房分家析产怎么办?
翻盖房继承,是近年来农村分家析产的一个难点、焦点。翻建老房时,多由所有子女或某个子女出资,产权依然登记在父母名下,为日后的纠纷埋下隐患。建议村民翻建房时,如果由子女出资翻建,父母应当和子女留下书面证明
2022-08-11 15,340 -
农村翻建房屋分家析产应该怎么处理?
在以前各地对房屋无相关权属证件的情况下,在房屋共有人的确定上通行的做法是:土改前建盖的房屋以土改时颁发的土地使用证为准,土改后建盖的房屋以参加申请审批土地的人员及参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确
2022-06-29 15,340
-
01:30
离婚纠纷房屋如何分割
原则上来讲,如果房产是在婚前由个人全额购买的,就属于个人财产,不参与离婚财产分割;如果房产是在婚后用夫妻共同财产购买的,就属于夫妻共同财产,在离婚时可以参考下面的规则进行分割: 第一,夫妻协商如何分割房产。双方如果就房产分割比例、分割方式等
1,018 2022.04.17 -
00:46
农村夫妻房屋离婚如何分割
农村夫妻房屋离婚分割的规定如下:1、如果是婚前男方父母建造,婚后分家析产,将房屋登记在男方名下的,那么认定为夫妻共同财产;2、如果是婚前建造并且登记在男方名下,那么认定为男方个人财产,女方要求分割的,法院一般不予支持;3、如果没有宅基地使用
1,612 2022.05.11 -
01:21
房屋遗产如何分割
首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人,以及各继承人应当继承的份额;如果没有,则按法定继承确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父
1,741 2022.04.17