您的位置:法师兄 > 精选问答 > 银行贷款过户房产需要注意哪些

银行贷款过户房产需要注意哪些

2023-04-11 14:12

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2023-04-11回复

房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些一、过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求:(1)面积要求60平米以上 (2)房龄在90年以后的房子 (3)贷款年限最长30年 (4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)三、抵押贷款基本要求:(1)借款人名下有2套以上房产 (2)贷款额度为评估价值的50%以内 (3)贷款年限1-5年 (4)建议收费标准:贷款额的5%以上四、条件特殊的贷款业务可具体问题具体分析。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

贷款买房需要注意的因素有:借款人应当信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,注意具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

在银行贷款买房需要注意借款人应当信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,注意具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

律师普法更多>>
  • 在银行贷款买房需要注意哪些因素
    在银行贷款买房需要注意哪些因素

    在银行贷款买房需要注意借款人应当信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,注意具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

    2020.05.04 87
  • 继承房产过户需要注意哪些
    继承房产过户需要注意哪些

    自然人可以依照规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。因此继承房产过户需要以下几点: 1、继承房屋的不动产权属证书; 2、已经办理好的遗产公证; 3、继承人的身份证明; 4、税务部出具的已缴纳税费的证明。 根据《不动产登记暂行条例实施

    2021.04.16 114
  • 房产过户需要注意哪些问题
    房产过户需要注意哪些问题

    房屋过户注意事项有避免中介公司暗箱操作,一些中介以个人购房的名义以现金方式购买业主的房屋,并以购房的形式赚取不正当的差价。房屋本身的状况,用于交易的房屋是违法建设还是已纳入拆迁范围;房屋权属是否存在争议;房屋是否共有,出卖人未征得共有人同意

    2022.04.13 657
专业问答更多>>
  • 房产过户,银行贷款要注意哪些?

    房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些一、过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求:(

    2022-04-03 15,340
  • 房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些

    房产过户及银行贷款需要注意的事项有哪些一、过户流程由3步骤改为2步,及进件验证-------出证两步,进件时买卖双方带身份证原件到场,同时缴纳税费,进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求:(

    2022-03-21 15,340
  • 买房银行贷款需要注意哪些?

    房屋买卖中,个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款

    2022-04-12 15,340
  • 银行贷款需要注意哪些

    三性原则是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

    2022-05-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产转让过户需要注意哪些问题 01:16
    房产转让过户需要注意哪些问题

    房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办

    608 2022.04.15
  • 贷款买房房产证要压在银行吗 01:15
    贷款买房房产证要压在银行吗

    贷款买房房产证不一定要押在银行的,这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证

    10,264 2022.04.17
  • 离婚房产过户需要哪些材料 01:01
    离婚房产过户需要哪些材料

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。离婚办理房产过户手续时,需要准备以下三个的材料:第一就是双方的离婚证、离婚协议或者是离婚判决书;第二就是双方的身份证件,第三就是房屋的房产证。如果房屋是存在贷款的,那

    828 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?