房屋买卖合同纠纷的内容一般有哪些
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在房屋买卖合同纠纷中经常发生的一类纠纷是房屋买卖的双方主体不合法或者不合格。主要有以下几种情况： 1、卖房者主体不合法或不合格。所谓卖房者不合法或不合格包括这样几层含义： (1)卖房者没有所有权，将租赁、借用、代管、占用或者他人委托办理房产证照的他人的房屋以自己所有为名出卖。还有的人伪造房证，指鹿为马，谎称对某房屋有所有权，意欲卖给他人，以达到骗取定金或购房款的目的，这种情况未达目的的是诈骗未遂;达到目的，数额较大的构成诈骗罪，不应以合同纠纷审理，应该将案件移送公安机关以刑事案件处理。 (2)卖房者只有部分所有权，如夫妻一方或者是兄弟数人的共有房屋，或者是只是家庭成员之一，没有征得共有人同意私自出卖共有房屋。特别是在夫妻离婚过程中夫妻一方为了独自得到房款，将共同居住的房屋出卖的情况较多。 (3)没有取得合法所有权而出卖房屋。主要是在商品房开发中虽然取得了建筑的有关手续，但是还没有取得商品房预售许可而出卖房屋，或者是在进行了房产的交易后，还没有办理房屋产权的转移手续，没有取得合法的产权证照又出卖房屋等。 (4)建筑的房屋质量不合格，不可能办理房产证照的房屋进行出卖。 (5)违法建筑房屋，没有取得全部合法建筑手续而建设的房屋。 (6)买卖房屋人没有行为能力，处于精神病的发作期，或者是限制行为能力人。 2、买房主体不合法或不合格 主要是买房人不符合某些规定或者本人行为能力受到某种限制。 (1)在某些城市中规定不具有本市户口的不得购买商品房; (2)有的城市规定没有大陆户口的不得购买本市商品房; (3)单位购房以个人名义办证，意在规避某些税收。 (4)购房人为无行为能力或限制行为能力人。 (5)不是单位的法定代表人也没有被授权而为购买行为或者承诺行为。
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合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。
房屋买卖合同的内容有：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。
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房屋买卖合同的内容有哪些？房屋买卖合同有以下这些内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、
2020.02.11 109 -
房屋买卖合同的内容有哪些合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护
2021.01.08 602 -
房屋买卖合同有哪些内容(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; （七)违约责任; (八)解决争议的方法。
2021.03.22 212
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房屋买卖合同一般有哪些内容
房屋买卖合同有以下这些内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期;
2022-06-02 15,340 -
房屋买卖合同纠纷的主要内容有哪些
产生房屋买卖合同纠纷的条件是： 1、当事人之间成立了房屋买卖合同； 2、当事人对房屋买卖合同的内容或者效力有争议； 3、一方当事人有违反合同约定的行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件
2022-05-11 15,340 -
房屋买卖合同纠纷诉状一般指的是哪些
你所咨询的房屋买卖合同纠纷诉状有了以下回复。买卖合同 是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。 预约合同
2022-08-10 15,340 -
买卖合同合同纠纷的上诉状一般都有哪些内容
1、请求撤销原判决 第一、二判项； 2、请求判令被上诉人承担本案各项（包括但不限于 一、二审案件受理费）诉讼费用。 事实与理由： 一、原判认定事实错误，具体体现在以下六点。 1、原判在认定涉案湘K43
2022-12-15 15,340
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房屋买卖合同纠纷应向哪些部门投诉房屋买卖合同纠纷根据买卖房屋的类型，可以向不同部门投诉。买卖房屋若属于一手房，可以寻找建设局，消协等部门。若属于二手房，则通过法院进行法律诉讼为佳。 房屋买卖合同纠纷，根据合同的类型有不同的投诉方式。若属于合同本身存在法律问题的纠纷，除可提
1,846 2022.05.11 -
01:05
房屋买卖合同纠纷的时效规定合同的诉讼时效就是指的合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利，那么就丧失了请求法院依照诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的，那么便失去了胜诉权。一般情况下，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。并不是
788 2022.04.17 -
00:51
房屋买卖纠纷诉讼费一般是多少根据《诉讼费缴纳办法》的规定，诉讼费的缴纳按照是否涉及财产为标准，分为两种计费模式。 首先，对于涉及财产的案件，根据诉讼请求的金额或者价额，按照不同的比例分段累计缴纳。非财产案件，则根据案件类型来进行收费。房屋买卖合同纠纷，一般都会涉及财产
856 2021.03.24
