我从一家房地产买了一套住房，房地产这边又该如何处理？是否可以转让？
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购房合同在房产局备案后退房怎么处理， 一、购房合同在房产局备案后退房怎么处理 如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所有费用并且赔偿的。如果房产证已经办理，买卖双方有违约情况，退房并赔偿后，双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。 具体怎么退房： (一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 (二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 (三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。 二、卖开发商违约拒绝退房怎么办 一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢? (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。 (二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
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在长沙有一套住房转别地的一套算二套房吗？在长沙限购区域以外的城市有房产，在长沙限购区域内——雨花区、芙蓉区、天心区、开福区、岳麓区购买第一套房时算首套房，不算第二套房。所以长沙异地有房不算二套房。
2020.06.02 206 -
房地产转让房地产转让时，买卖双方签订转让合同，合同成立即生效。然后，买卖双方还要将合同进行备案登记。最后，买卖双方还需要到房屋管理机构对房屋产权证书进行产权变更登记才会发生物权变动效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和
2021.02.18 351 -
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2021.03.09 78
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买了一套小产权房, 后来拿去办房产证, 请问小产权房屋是否可以转让
首先需要确定您所说的小产权房的性质。目前，小产权房的概念并不统一，有的是购买在集体土地上所见的房屋；有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让，但仍有区别。1、集体土地上所建的小产权房，
2022-03-17 15,340 -
拆迁赔偿房如何办理房地产证可以转让吗？
政府拆迁赔偿的房屋属于安置房。安置房原则上无房产证不能买卖，说明如下： 根据我国房地产管理法的有关规定，未登记领取权属证书的房地产不得转让。所以安置房没有房产证是不能上市的。如果安置房的房产证还没有办
2021-11-12 15,340 -
买了唯一房产可以卖掉吗，唯一住房能否买卖？
你可以强制唯一的房地产。唯一的房地产并不意味着生活所需的住宅，在满足一定条件的情况下，执行人唯一的房地产可以强制执行。但是，客观地说，在现实操作中，执行房屋时，特别是强制撤退是很困难的。
2021-10-24 15,340 -
婚前各一套房产是否缴纳房产税该如何计算
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。婚前各一套是否缴纳房产税一、婚前各一套是否缴纳房产税房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由
2022-04-14 15,340
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外地的住房公积金可以在本地买房吗外地的住房公积金通过提取可以在本地买房。住房公积金提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、购房发票原件及复印件、《房屋购买合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，
7,028 2022.04.17 -
00:51
夫妻房地产如何分割夫妻财产原则上应当平分。具体处理也可以根据生产生活的实际需要和财产来源而有所不同。不适合分居的夫妻共有房屋，根据双方住房条件，本着照顾女方或无过错方的原则，归一方所有。分割房屋的一方应当按照房屋价值的一半给予对方补偿。双方条件平等的，应当照
460 2022.04.17
