关于有没有花园是否是由建筑区划来说了算呢
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物权法中说明，建筑区划是判断门前屋后绿地是否属于开发商、能否连同底层房屋一并出售的标准。 消费者在购买底层房屋时，应核实开发商的建筑区划，查明门前屋后绿地是规划在底层房屋内的，还是规划在公共绿地范畴内的，不能光看开发商的私下协议。 此外，根据物权法规定，建筑区划内的绿地，原则上属于业主共有，但也有专属于个人使用的例外情形。 购房人在符合以下两个条件时，也可以对共有绿地享有专有使用的合法权利：门前屋后绿地由底层业主专有使用的规划经规划部门事先批准;开发商通过广告、公告栏等方式向其他业主公示，底层业主门前屋后绿地属于业主专有使用。
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建筑区划内的车位车库归业主所有。规划外，占用业主共有的道路或者其他场所设置停车位、车库。由于在规划之外，业主共有的道路或其他地方很容易形成业主共有的共识，属于业主。
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阳台花架算是违章建筑吗高层花架是违章建筑。如果一定要搭建，那么首先需要经过物业公司的同意，然后向建委审批，通过后才可以搭建，否则应当认定为违章建筑。如果建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，
2020.12.01 1,465 -
建筑区划内的道路属于谁建筑区划内的道路属于业主共有。但属于城市公共道路的除外。建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城市公共绿地或明示属于个人的除外。其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主共有。《中华人民共和国民法典》规定，车库应当首先满足业主在建筑区划内停
2022.04.15 2,018 -
楼顶花园算违建吗楼顶花园是否算违建，需需要确定该平台是否为公共区域，在该区域进行工程建设是否申办了建设工程规划许可证等。如果都没有，那就是违建。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。 2、
2020.09.05 762
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建筑区划内建筑用地使用权是否属于业主共有？
建筑区划内的建设用地使用权不都属业主共有，也有例外：在小区内的某一整栋建筑物属于特定业主所有的情况下，该栋建筑物的规划占地的建设用地使用权属于该特定业主，而不属于小区的全体业主共有。小区内的城镇公共道
2021-10-13 15,340 -
临时建筑是否属于违章建筑
在批准期限内的临时建筑不属于违章建筑，只有超过批准期限的临时建筑才属于违章建筑。房屋置换合同是否有效关键看该临时建筑是否超过了批准期限。如果超过了临时期限，则房屋置换合同属于无效合同。如果没有超过临时
2022-02-04 15,340 -
与违章建筑有法律关系，违章建筑是否享有相邻权
民法典规定，相邻两个房地产权利人享有相邻权利，因此是违法建筑，但违法建筑权利人可享有相邻权利。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条处理相邻关系的原则》中，房地产相邻权利人应遵循有利生产、便利生活、团
2021-10-19 15,340 -
自建的棚户是否属于棚户区，当事人自建的小楼是否也属于棚户区建筑
首先，必须明确一点，棚户是指房屋简易，非框架结构，往往由木桩、石棉瓦、油纸布等构建而成。它们只能用作常规的防风、防雨。遇到大雷雨天通常会出现滴漏现象。所以更无法谈及抗震或抵御台风等自然灾害。那么，就该
2022-02-26 15,340
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违章建筑由谁认定按规定，违章建筑的认定，是通过城市规划行政主管部门的职权范围，判断建筑是不是违章建筑，要让房屋当地的城市规划行政主管部门出具证明。 违章建筑虽是违法，但其建造者对违章建筑是享有权利的，包括： 1、可以处分建筑材料。因为建造人对该建筑物没有所
5,693 2022.04.15 -
00:54
取保候审是谁说了算取保候审由谁决定，应当根据刑事案件的阶段进行确定。刑事案件还在公安机关进行侦查，并且需要取保候审的，经县级以上公安机关负责人批准，可以对犯罪嫌疑人进行取保候审；刑事案件已经到人民检察院的，应当由人民检察院按照相关规定作出决定，检察长可以决定
3,883 2022.04.17 -
00:55
封阳台算不算违章建筑封阳台不算违章建筑。一般来说，拥有阳台的产权或者单独使用权，封阳台不算违建。但有一个大前提，那就是不能擅自改变建筑外观和功能。这也是为了外观和安全性去考虑。因此，只要小区物业允许，按照统一样式封阳台就行了。封阳台不算违章建筑，这是为了安全考
24,347 2022.04.17
