您的位置:法师兄 > 精选问答 > 退房可以按照什么程序办理的呢?

退房可以按照什么程序办理的呢?

2023-09-28 18:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2023-09-28回复

按照以下程序办理退房:首先购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促开发商将全部购房款返还给购房人,并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此,消费者与银行解除借款合同,而在开发商退回全部房款后,购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外,在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,保险受益人为贷款银行,所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房地产转让需要按照以下程序办理: 1、签订书面转让合同。 2、签订合同后90日内,持转让合同向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 3、由房地产管理部门对提供的材料进行审查。 4、由房地产管理部门对申报的成交价格进行核实。 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。 6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

律师普法更多>>
  • 商品房交付一般按照什么程序呢?
    商品房交付一般按照什么程序呢?

    商品房交付程序: 1、开发商与房屋买受人签订购房合同,然后到房屋登记机构办理房产证; 2、房地产开发企业向买受人发出书面的入住通知; 3、房屋买受人持入住通知办理相关的文件,然后拿到房屋钥匙。

    2021.01.04 146
  • 房地产转让应当按照什么程序办理
    房地产转让应当按照什么程序办理

    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文

    2020.03.06 111
  • 转让房地产应当按照什么程序办理
    转让房地产应当按照什么程序办理

    房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

    2020.06.23 314
专业问答更多>>
  • 买商品房可以不按照程序办理吗

    购买商品房不能不按程序办理。双方应签订商品房认购书、商品房买卖合同和前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同,签订商品房抵押贷款合同;办理备案登记,网上签约;交房款换收收据,缴纳规定

    2021-11-10 15,340
  • 房地产转让按照什么程序办理

    房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的

    2023-04-26 15,340
  • 按揭买房开发商逾期交房买受人想退房应该按照怎样的程序办理退房呢

    按照以下程序办理退房:首先购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付

    2022-03-08 15,340
  • 房地产转让应按照什么程序办理

    房地产转让,应当按照下列程序办理: 1、房地产转让当事人签订书面转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地

    2022-02-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 营业执照的办理程序是什么 01:18
    营业执照的办理程序是什么

    营业执照的办理程序为: 1、当事人需要先申请个体工商户名称,并申请名称预先核准,名称核准通过后,到相关部门办理许可证或批准文件; 2、需要提交的资料有:申请人的身份证原件和复印件、本人证件照、填写完成的登记申请书、名称预先核准通知书的原件、

    1,055 2022.04.15
  • 诊所营业执照办理程序 00:56
    诊所营业执照办理程序

    诊所营业执照办理程序如下:1、准备申请材料。办理营业执照需要提供以下材料:经营者的身份证复印件;经营场所的证明,例如房屋的产权证明及房屋的租赁协议;如果涉及国家规定从事有关行业所需前置审批许可的,需要提供许可证原件及复印件;2、进行查询核名

    11,184 2022.04.17
  • 学生毕业休学退学时应按规定的日期和程序办理什么手续 01:15
    学生毕业休学退学时应按规定的日期和程序办理什么手续

    学生毕业休学退学时,应按规定的日期和程序办理的手续如下:有专门的申请表格,填写后上交,由校方逐级审批(在这里需要注意的是,最好要求校方明确退学手续的审批时限,以防校方无限期拖延),按一般规程,退学手续的办理最慢在两周内即可获批。退学手续获批

    2,923 2022.04.18
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?