出卖人违约什么情况可以解除合同
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约，误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上，如果买受人违约，但只构成一般违约，且买受人愿意并且能够继续履行，特别是买受人已经履行合同的主要部分，出卖人不能行使要求解除合同，应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。 2、买受人根本违约，出卖人方可解除合同 买受人出现根本违约时，出卖人获得合同解除权，有权解除合同并要求买受人承担根本违约的违约责任。 但如果出卖人在具有合同解除权情况下，继续接受买受人的履行，应视为出卖人以实际行为放弃了其所具有的解除权。从防止滥用解除权的角度，一般不宜认定出卖人可要求解除合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在签订虚假合同的时候，如果是以非法占有为目的进行诈骗的话，这个时候会构成犯罪，具体的处罚方式，还需要根据实际情况来进行判断，有的虚假合同不会构成犯罪，但是合同是无效的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。
-
那么什么是社会保险呢？社会保险制度是国家通过立法对社会劳动者由于年老、患病、工伤、生育等暂时或永久丧失劳动能力，以及失业带来收入减少时，提供一定的物质帮助，以保障其基本生活的社会保障制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
2022.11.07 74 -
那么什么是刑事处罚呢？刑事处罚是违反刑法，应当受到的刑法制裁，简称刑罚。根据我国《刑法》的规定，刑事处罚包括主刑和附加刑两部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。附加刑有：罚金、剥夺政治权利和没收财产。此外还有适用于犯罪的外国人的驱逐出境。
2020.08.22 275 -
那么什么是公开收购呢？公开收购是指收购方向目标公司所有股东发出收购要约或与之进行协商。任何投资者持有一家上市公司已发行股份的5%时，应在该事实发生之日起三日内向证券监管机构、证券交易所作出书面报告，通知该上市公司并予以公告；当其持有一家上市公司已发行股份的30%
2020.10.21 109
-
那是什么呢？
第234条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无
2022-10-21 15,340 -
那个是什么呢？
这种暴力一般表现在夫妻之间矛盾虽不诉诸武力，但却通过暗示的威胁、言语的攻击，在经济上和性方面进行控制。彼此有意用精神折磨来摧残对方，使婚姻处于一种长期的不正常状态。这种精神上的折磨和摧残，甚至比肉体伤
2022-10-28 15,340 -
那么它是什么呢？
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，用于职工购买、建造、翻建或大修自住住房，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金具有强制性、互助性和保障性，单位和职工个人必须依法履行缴存
2022-10-25 15,340 -
那么，什么是倾销呢？
倾销，是指一个国家或地区的出口经营者以低于国内市场正常或平均价格甚至低于成本价格向另一国市场销售其产品的行为，目的在于击败竞争对手，夺取市场，并因此给进口国相同或类似产品的生产商及产业带来损害。反倾销
2022-04-03 15,340
-
01:08
出资是借款还是赠与呢一般来说，如果双方有欠条或者欠条，当然可以认定出资的目的是为了借钱给对方。如果双方没有订立有效的借款合同，出借人也可以通过列举其他证据，比如双方的聊天记录、第三人的证人证言，从而证明双方存在借款关系，而不是赠与关系。但是，如果出借方没有办法
929 2022.04.17 -
01:17
怎么对付那些欠钱不还的人对于那些欠钱不还的人，可以尝试以下方式来维护自己的权利： 1、尽量和对方进行协商。协商不仅可以避免矛盾激化，而且也便于收集证据； 2、向对方发出书面催款函，委托律师发出律师催款函效果会更好，律师处理起来更加具有专业性，这样能够给对方造成一定
19,376 2022.10.16 -
01:44
离婚需要那些东西离婚需要什么材料首先要看双方是自愿离婚还是通过诉讼离婚，两种方式所需要的离婚材料不同。如果是自愿离婚，男女双方在离婚后财产分割、子女抚养权等事宜协商达成一致签订离婚协议后，携带户口本、身份证、结婚证的原件和复印件以及双方签订的离婚协议前往婚
536 2022.04.17
