开发商对商品房的售楼合同有什么要求？
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开发商进行商品房预售应当符合的条件有： 1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2.持有规划许可证； 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售合同对买卖双方的要求有： （一）买方为完全民事行为能力人，意思表示真实自愿； （二）卖方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设，签订的预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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商品房预售合同开发商有权修改吗商品房预售合同开发商有权修改，修改需与购房者协商达成一致。对于商品房预售中的相关事宜，进行修改需和购房者协商一致作出特别约定，对相关条款进行变更。
2021.04.15 127 -
开发商预售商品房的条件是什么开发商预售商品房的条件如下： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有规划许可证； 3、按预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，施工进度和竣工交付日期已确定； 4、向县级以上人民政府房地产管
2022.04.14 299 -
商品房预售合同对买卖双方的要求是什么商品房预售合同对买卖双方的要求是：双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式；预售关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
2021.04.06 96
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商品房预售合同开发商有权修改吗
商品房预售合同开发商可以修改，但是需要与购房者协商，开发商不能单方面对合同进行修改。法律没有规定合同签订以后就不可以修改了，只要签订合同的当事人能够协商一致，是可以对合同内容进行修改的。
2022-10-16 15,340 -
商品房预售合同是什么，开发商的五证是什么？
根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。“五
2022-10-07 15,340 -
开发商没有商品房预售许可证导致合同无效开发商是否可以要求退房款
合同无效，这是可以要求退房退款并赔偿，根据《关于商品房买卖合同司法解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定
2022-01-22 15,340 -
商品房预售对已售房人员有什么要求
(1)、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。(2)、持有建设工程规划许可证。(3)、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和
2022-08-24 15,340
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
863 2022.04.25 -
01:07
开发商不给购房合同要怎么办开发商不给购房合同，购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的，买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时，还应当提供
662 2022.05.13 -
01:10
开发商烂尾楼怎么处理烂尾楼是指的工程已经开始，但是在半途因故被迫停止而未能够完成建设的工程。购房者如果买到了烂尾楼，那么首先可以和开发商进行协商，看开发商能否在短时间内筹集到资金，尽快完成后续的工程，这样也可以尽量减少业主的损失。如果开发商和业主无法达成一致的
1,963 2022.04.15
