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房产买卖合同到期后能向他人提供担保吗

2022-10-24 11:31

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吉林省在线咨询顾问团

2022-10-24回复

当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。 按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请拍卖买卖合同标的物,以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

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买卖合同中可以提供担保。根据《民法总则》第一百一十四条规定,民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。担保是保证债权实现的方式。买卖合同履行过程中更多体现的是买卖双方的债权关系,所以在买卖合同中设立担保协议就是顺理成章的,可以说,买卖合同中加入担保条款,既是法律的明确规定,也是实践中大量出现的法律现象,买卖合同大量存在,担保合同就大量存在,可以说,两者已经是分不开的促进经济流通和安全的有效方式。

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