在没有预售许可证的情况下买房子可以退房吗
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开发商没有预售许可证，买房人与开发商之间订立的商品房预售合同无效。根据《合同法》第56条的规定商品房预售合同应当自始就无效，因合同取得的财产应当返还，有过错的一方应当赔偿另一方因此受到的损失。所以说买了没有商品房预售许可证的房子可以退。
可以退。 原因：只有办理预售许可证房屋才能够出售，没有预售许可证出售是不合法的行为。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
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没有预售许可证的房子能买吗预售许可证没办好的房子不能买。《商品房预售许可证》又称《房屋预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售
2020.06.09 156 -
没有预售许可证的期房可以买吗房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁开放商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果
2020.06.03 168 -
买了没有预售许可证的房子怎么办可以退吗可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金，也可以办理退房。
2020.10.11 124
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房子没有预售许可证买可以退吗
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金，也可以办理退房。
2023-08-26 15,340 -
买的房子没有预售许可证可以退吗
如果开发商没有预售许可证的，你可以要求退房退款。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和
2022-02-16 15,340 -
买没有商品房预售许可证的期房，在什么情况下可以要求退还预售房款
购买未取得商品房预售许可证的期房并支付房款，风险是很大的。 首先，开发商未取得预售许可证，一般会进行所谓的“内部预售”，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁开发商无证预售。而购
2022-01-23 15,340 -
没有预售许可证买房可以退房吗?
开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁
2022-04-21 15,340
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01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,780 2022.04.15 -
00:57
什么情况下可以退房存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全，没有取得商品房销售许可证就销售商品房的； 2、开发商交付的房屋质量存在问题，严重影响购房者使用的； 3、开发商迟延交付房
655 2023.01.04 -
01:20
购房定金在什么情况下可以退根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
1,363 2022.04.17
