房子是购房合同没有签字合同无效怎么办?
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买房时未能签订书面合同的,将会产生房屋买卖合同问题,比如对方不承认做了房屋买卖,或是不按合同约定交付房屋等,一旦一方拒绝履行合同义务,将直接导致另一方遭受损失。 实践中,约定房屋买卖未签订书面合同导致房屋买卖合同的,可以采取以下措施: 1、先找对方协商处理 双方当初是诚心约定房屋买卖合同的,现在一方不承认有房屋买卖合同,或是不按照合同约定交付房屋等的,那么即可以试试先找对方协商,要求对方继续履行买卖合同,尽量节省双方的时间跟精力。 2、去法院起诉处理 如果双方都不能协商解决,那么只能收集相关的证据材料,并且可以从以下几个方面取证: (1)收集书证。一方已经履行房屋买卖合同的,即可以提供银行转账凭证、房产交易税缴税凭证等。 (2)提供物证。在已经开始履行房屋买卖合同后,那么可以提供交易中的房产所在地等。 (3)证人证言。如果双方做口头约定时有第三人在场的话,那么可以找其做证。 (4)视听资料。比如录音录像等,一般情况下可以提取摄像资料。 (5)电子数据。如为达成房屋买卖交易发出的聊天记录、邮件等。
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如果合同未签字,但是一方当事人已经实际履行了合同义务,同时对方当事人接受了履行的,此时合同生效。因为这种情况说明双方当事人对合同的内容存在着共识,意思表示一致。所以此时的合同应当是有效成立的。
房屋买卖合同乙方没签字无效。我国相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。如果当事人采用合同书形式订立合同的,合同成立于自双方当事人签字或者盖章时。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
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