单独立户需要有房产证吗

一般不需要。年满18岁，并且符合以下要求即可立户：1、公民分户的准则是一家虽同住一处，但经济独立，分别生活，能够分别立户。2、分户的要求是事实上住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户解决。自建房等违规建筑不予分户。（1）一家同住一处，因结婚单独寓居，不在一起生活的；（2）经法院裁判或调解的离婚当事人有房屋寓居权，且确实在此寓居的；（3）经法院裁判或调解的房屋纷争当事人有房屋寓居权，且确实在此寓居的；（4）已解决了私房析产、赠予以及继承手续的；（5）已在房屋管理部门解决了房契分户手续的。3、分户流程：（1）公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人认可分户的文字手续等资料证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长准许后，给于解决分户手续。（2）私房分户。当事人持分户的书面申请、法院裁判书或公正书，以及私房房契等资料证明手续（乡村地区分户需要出具村委会认可分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长准许后，给于解决分户手续。

购房办房产证是不需要离婚协议的；如果是过户就需要了离婚证了，或者单身证明。因为购房办理房产证，不管你是结婚与否，都可以写一人的名字。如果是卖房产，房产是一人名字，就需要过户，此时就需要有离婚证，或者单身证明了，主要是避免婚后的共有房产被改变。房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。