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结婚前买的房子婚后可以算共同财产吗

2022-10-27 16:19

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安徽在线咨询顾问团

2022-10-27回复

婚前房产,要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张! 婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。

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不算。婚前购房房产是个人财产,不属于夫妻共同财产。但是婚后用夫妻共同财产还贷的,不动产登记于首付款支付方名下的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前买的房子,应当按照以下情况确定是否算婚后夫妻共同财产:1、男女双方对婚前财产未作约定的,婚前买的房子应当属于婚前财产,归夫妻一方所有,不算共同财产;2、男女双方约定婚前财产归共同所有的,婚前买的房子应当算共同财产。

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