您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房毁约后如何索赔?

二手房毁约后如何索赔?

2023-07-15 20:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2023-07-15回复

1、在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返还给买方,还要依法赔偿买方的损失。 2、房主签约后却反悔,购房者的利益变得十分错综复杂,至于违约金的数额,一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额是多少,如果约定数额很大,那卖方届时就很可能是得不偿失。 3、也有多种情况的发生,比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户,违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件,因此无论是否因卖方过错导致房产被查封,卖方都应该承担违约责任拒绝履行合同构成根本违约。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房卖方毁约可以协商赔偿违约金,如果协商不成功买方可以起诉解决。

张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房买卖毁约守约方可以选择解除合同,由毁约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该合同。

律师普法更多>>
  • 二手房毁约怎样赔偿
    二手房毁约怎样赔偿

    二手房毁约赔偿计算方法大致有两种: 1、根据逾期天数约定固定万分之几的比例计算,这种计算方法用于逾期付款和逾期交付的违约金计算; 2、约定一个固定的百分比来计算违约金的金额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成

    2022.04.12 253
  • 二手房毁约怎么赔偿
    二手房毁约怎么赔偿

    二手房毁约的赔偿首先可以根据合同约定进行赔偿,买卖双方当事人在签订买卖合同中就约定了双方的权利义务和责任,双方都要按照约定进行履行,所以,如果有违约就要承担相应的责任。如果协商不成,可以向法院起诉请求赔偿。

    2021.01.03 138
  • 二手房网签后能否毁约
    二手房网签后能否毁约

    二手房网签后是不能毁约的,如果毁约是属于合同违约的情形,但双方可以通过协商的方式解除购房合同。

    2021.01.31 158
专业问答更多>>
  • 二手房毁约如何赔偿

    二手房毁约的赔偿首先可以根据合同约定进行赔偿,买卖双方当事人在签订买卖合同中就约定了双方的权利义务和责任,双方都要按照约定进行履行,所以,如果有违约就要承担相应的责任。如果协商不成,可以向法院起诉请求

    2022-06-07 15,340
  • 二手房毁约后如何补偿

    二手房毁约,应当根据合同约定进行赔偿。如果合同对此没有约定,毁约方应当赔偿实际造成的损失。根据《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限

    2022-06-06 15,340
  • 二手房毁约要如何赔偿?

    二手房毁约的赔偿首先可以根据合同约定进行赔偿,买卖双方当事人在签订买卖合同中就约定了双方的权利义务和责任,双方都要按照约定进行履行,所以,如果有违约就要承担相应的责任。如果协商不成,可以向法院起诉请求

    2022-06-08 15,340
  • 如何赔偿二手房上的毁约

    二手房毁约,应当根据合同约定进行赔偿。如果合同对此没有约定,毁约方应当赔偿实际造成的损失。根据《民法典》第五百七十八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限

    2022-06-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 车祸后如何索赔 01:12
    车祸后如何索赔

    发生车祸交通事故后,要求肇事者索赔应当满足以下条件: 1、车祸事故发生后,应当保持冷静,记录肇事者的车牌号码,及时报警; 2、警方保护现场,扣留肇事者车辆; 3、根据事故造成受害者的伤情程度,受害者可以到伤残鉴定机构做伤残评定; 4、受害者

    4,029 2022.04.17
  • 二手房买方毁约不买了怎么处理 00:54
    二手房买方毁约不买了怎么处理

    在二手房买卖中,买房毁约拒绝购买的,有以下的解决方法: 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷,无需提起诉讼,协商后可以自行决定继续履行还是解除合同; 2、如果在合同中约定了定金,那么出卖方可以根据合同的定金条款,对定金不予返

    1,211 2022.04.17
  • 二手房网签后买方违约赔偿多少 01:03
    二手房网签后买方违约赔偿多少

    二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则,如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的,就按照约定的数额进行赔偿;如果没有约定具体的数额,而是约定按照实际损失赔偿的,卖方计算好损失的数额后

    1,285 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?