房子开发商能依据第三者的权利降低物业费吗
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第三者一般是无权分割财产的。因为离婚财产分割涉及的是夫妻共同财产，分割主体为夫妻双方，并不包含第三者。且财产分割一般由夫妻协议处理，协议不成的，由法院判决。
开发商在前期物业管理期间需要交物业费，因为此时是作为建设单位的开发商作为业主与物业公司签订的合同，其应当承担缴纳物业费的义务；如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。
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