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法院强制措施后被查封房屋怎么处理

2022-10-23 20:01

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海南在线咨询顾问团

2022-10-23回复

签订买卖合同和被采取查封措施的先后,认定和处理查封房屋买卖是否有效的原则:1、出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的,买卖合同一般认定为无效,但相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让,或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定合同有效。2、出卖人转让房屋后,有权国家机关对房屋采取了查封等强制措施的,不影响已成立的房屋买卖合同的效力。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除,致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的,可以参照房屋被设定抵押期权间买卖的原则处理。

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是的。《中华人民共和国行政强制法》第九条规定的行政强制措施包括以下几种,其中就包括查封: (一)限制公民人身自由; (二)查封场所、设施或者财物; (三)扣押财物; (四)冻结存款、汇款; (五)其他行政强制措施。

章法律师

广东律参律师事务所

是的。查封场所、设施或者财物是属于行政强制措施之一,查封、扣押限于涉案的场所、设施或者财物。行政机关对于行政违法行为,可以采取行政强制措施防止违法行为的危害扩大,行政强制措施的种类是比较多的。

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