我妈过世前留下三套房子,现在我弟要在外地买房,留下的房产阿姨能拿的过去吗?属于我爸与她的婚后财产吗?
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离婚夫妻房屋分割问题 夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
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婚前买房婚后不算是共同财产。 一方的婚前房产不会因为婚姻而自动转化成共同财产。 一方的婚前房产,且登记在该方名下的,为该方的个人财产,如无特别约定,在离婚时不予分割。 但是一方的婚前房产,在婚后加上了对方的姓名的,视为是夫妻共同财产,离婚时由双方协商确定,协商不成的,有法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。
1、婚前一方全款买的房子,如果登记在自己名下的,属于自己的个人财产。 2、婚前一方全款买的房子,如果登记在双方名下的,视为是对另一方的赠与,属于夫妻共同财产。 3、婚前一方付首付,婚后共同财产还贷,登记在付首付一方名下的,视为是付首付方的个人财产,婚后共同还贷和房产增资部分,另一方可以主张赔偿。
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后妈能继承我爸的兄弟姐妹的财产吗?
可以。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果按照法定继承,第一顺序为配偶、子女、父母。
2021.04.12 161 -
后妈能继承我爸婚前财产吗
后妈能继承当事人父亲的婚前财产。后妈与父亲领取结婚证后,确立婚姻关系,后妈属于父亲的配偶,在父亲去世后,有权继承父亲留下来的合法遗产,同时父亲的婚前财产,应当属于父亲的个人财产,父亲去世后,婚前财产应当作为遗产,由父亲的配偶、子女和父母继承
2022.04.16 838
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后妈的房产爸爸去世后我爸爸还在吗?房产是我的后妈的,我爸爸现在
主要看你后妈名下的房子是你后妈和你爸的共有财产,还是你后妈的个人财产,你爸爸有没有明确表示把房子赠与了你后妈或者做过公正之类的。 如果是共同财产,你爸爸有一半,另一半是你后妈的。各自可以自由处分自己的
2022-01-23 15,340 -
我爸婚前买房,后爸过世,我现在要把房子过户给我,我应该怎么办?
这个问题真是复杂,容我慢慢道来。首先,由于该房屋03年之前属于你爸妈二人的共同财产,其二人各占50%的份额。如果你妈生前没有遗嘱处分自己的房屋份额,则其所占该房屋50%的份额只能由你爸和你们兄弟姐妹按
2022-01-24 15,340 -
父母去世,留下的房产,没过户,现在她儿子想把房子过户给儿子行吗
1,第一条有效,你的婚前财产归你个人所有,你有处分权,可以立遗嘱由你父母和妹妹共同继承,但你应当明确父母和妹妹到底是并列继承还是先后继承。 2,第二条无效,你的婚后收入是夫妻共同财产,你的配偶有一半份
2022-01-18 15,340 -
我爸爸去世了,我和妈妈过世了,想把父亲的两处房产给我(女儿)。
你父亲的两处房产,首先要区分你父亲和你母亲的夫妻共有财产,如果是在你父母婚姻关系存续期间购置的这个两处房产,就应该是你父母的夫妻共有财产,首先其中有一半是你母亲的个人财产,如果现在分割你父亲的遗产,只
2022-02-04 15,340
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婚前买的房属于共同财产吗
婚前买的房,在一般情况下都不能纳入夫妻共同财产部分。具体来说,这主要依据了我国民法典第1062条,以及第1063条的规定。根据民法典的规定,区分夫妻共同财产以及一方个人财产的关键在于,财产的取得时间是否是在夫妻关系存续期间内。换句话说,一般
2,450 2022.04.15 -
01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗
首先,如果用于购买房产的是夫妻共同财产,则该房产也属于夫妻共同所有,房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产,且只登记在一人名下的,则该房产也属于个人财产。另外,如果房产是一方的个人财产,婚后在房产证上加上
2,680 2022.05.11 -
00:53
妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是,这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人,但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子,待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括:登记
1,427 2022.04.15