厂房的租赁合同如何写才有法律效力
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关于厂房出租合同,内容应包括: 1.厂房的基本信息 包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。 2.费用部分。 (1)租金。租金的计算(每天每平米多少钱)、租金的支付。 (2)物业费。物业费由谁承担,如何计算,应在何时支付。 若承租人自行支付物业费,则其延迟支付需承担什么责任。 (3)保证金 包括一般保证金和装修保证金。何时支付、何时归还。 (4)水电费 支付方式;水电费单据及支付凭证的保存。 3.合同履行 (1)何时交房,如何视为移交(移交钥匙、移交确认书)。 (2)装修 承租人装修应当向出租人提交装修图纸,不能破坏主体结构,然则应当承担什么责任;若其装修行为对第三方造成损失,则责任由其承担。出租人有权派代表进行监工。 装修免租期的确定。 (3)租期内对厂房及附属设施的修缮责任约定。 (4)到期后,承租人是否有责任对厂房进行恢复,是否不进行恢复就需要扣除保证金。 (5)公司注册。若承租人需要进行注册的,出租人需要进行审核其经营范围,后需要配合进行注册。
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租赁合同要具有法律效力,应注意以下方面:1、合同双方主体是否为完全民事行为能力人;2、租赁的标的物是否为法律法规禁止出租、转让的;3、租赁合同约定的内容是否符合合同法的规定,合同签订双方是否出于真实、自愿;4、如果是房屋租赁合同,还应到房管局进行备案登记。
房屋租赁合同应当满足如下条件有效, 1、要保证合同签订的主体是合法存在的主体,并且具有履约能力; 2、确保待出租房屋具有完整产权,出租人对其出租具有权力; 3、应当保证合同各项条款完备,具备合同应当具备的条款; 4、应当明确双方的权利与义务、违约责任等; 5、双方应在确认所有合同条款后,签字盖章确认,才可以生效。
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房屋租赁合同如何写才有法律效力
依据民法典的规定,房屋租赁合同要有5个方面的内容,才有法律效力。如下:1、写清楚租客和房东的个人信息。例如:姓名、性别、出生年月、身份证住址、现住址、身份证号码、联系电话;2、写清楚出租房屋的具体产权信息;3、在合同中要写清楚租客和房东的权
2022.04.17 1,894 -
房屋租赁合同如何写才有法律效力
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2022.03.18 92 -
房屋租赁合同如何写才具有法律效力?
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2021.03.22 171
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如何写房屋租赁合同才具有法律效力
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2021-11-21 15,340 -
租房合同如何写才具有法律效力
出租方:______________(以下简称甲方) 承租方:______________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于____市____街道____小区_
2022-05-20 15,340 -
厂房租赁合同怎么写,是否有法律效力
关于厂房出租合同,内容应包括: 1.厂房的基本信息 包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。 2.费用部分。 (1)租金。租金的计算(每天每平米多少钱)、租金的支付。 (2)物业费。物业费由谁承担,如
2022-04-15 15,340
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租房合同如何写才有效房屋租赁合同应当具备其主要内容和条款,并经出租人与承租人自愿签署后,方生效成立。房屋租赁合同的主要条款包括承租房屋的位置和基本情况、承租房屋的用途、租赁期限、租金标准、租金的支付方式和支付期限、房屋维修责任、合同解除条款、违约责任条款、争议
881 2022.04.17 -
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厂房租赁合同无效如何维权厂房租赁合同无效如何维权,大家好,我是法师兄的特邀律师田雯。厂房租赁合同被宣告为无效合同之后,当事人如何维权需要根据合同的具体履行情况来作出判断。如果当事人尚未履行厂房租赁合同的话,就不需要采取任何的补救措施,因为这时候合同尚未开始履行。如
997 2022.04.17 -
01:43
如何写借条才有法律效力写借条具备以下四点条件则具有法律效力: 1、包含借款人、出借人基本信息、借款金额等基本内容; 2、行为人具有相应的民事行为能力; 3、意思表示真实; 4、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 为保证出借人的借款能顺利收回,正规
889 2023.02.18