房产转让合同无效是不是就不会发生效力?
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转让房产不登记不生效。房地产转让必须经过登记才能生效。登记是不动产公示的一种方式,只有公示才能产生物权变动。未登记的,房屋转让无效,但房地产转让合同仍然有效,但合同只产生债权债务。
合法的合同转让需要满足以下条件: 1、必须以合法有效的合同关系存在为前提。 2、必须符合法律所规定的转让程序,需要通知的依法通知要征得相对方同意的先经其同意当办理批准、登记等手续的,依照其规定办理相应手续。 3、必须符合社会公共利益,且所转让的内容要合法。
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