我在成都**中心购买了一套41平米的小户型,如果退房的话,可以要回所有已付的钱和相应的一些赔偿吗
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一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。 三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。 四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 六、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。 七、存在合同欺诈等其他问题的。
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小产权房的类型有：集体建设土地上建造的房屋；宅基地上建成的房子；各类农业园或者养老院的别墅；部分二手房。 有下列风险： 1.拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。 2.购买在建小产权房时，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 3.小产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。
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2020.07.31 508 -
小产权房的类型都有什么购买的话存在什么法律风险小产权房的类型有: 1、集体建设土地上建造的房屋; 2、宅基地上建成的房子; 3、各类农业园或者养老院的别墅; 4、部分二手房。
2020.01.26 92 -
已交付的购房定金可以退吗已交付的购房定金可以退： (一)如果开发商不具备商品房销售资格的； (二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 (三)根据《最高人民法院关于审理商
2020.03.22 129
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姐和我父母给我父母买了一套100平米的房子我要怎样
1、“姐和姐夫给我父母买了一套100平米的房子”的法律行为属于赠与，一旦交付并变更登记，赠与行为已经完成。姐姐是不能要回的。 2、这套100平米的房子属于您父母的夫妻共同财产，您父亲的1/2是发生法
2022-03-19 15,340 -
买离婚的房子过户的费用要多少钱一平米
夫妻离婚财产转让只收取变更登记费，不收取额外费用。对夫妻因离婚办理房屋产权的夫妻，属于房产共有权的变更，根据有关法律法规的规定，离婚分析免交易税。离婚产权转让手续如下：1。到公证处办理产权分析公证，费
2021-11-11 15,340 -
成都中介费租房多少钱一平米
成都房屋中介租赁人征收的中介费一般征收一个月的租金，但也有半个月的租金，只征收租赁人的中介费，不向房东征收。但是，具体是多少，租金是多少？
2021-10-25 15,340 -
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是否是第二套，首先要确认原来的房子买房时是否已经卖了，情况如下：（1）如果已经卖了，转让已经完成，也就是说，名下没有房产，那么再贷款买房肯定是第一套房。（2）如果已经卖了但还没有完成过户，证明房子还在
2021-12-31 15,340
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买房付的首付可以退回吗买房的时候交了首付款之后，想要退房，能不能够退回取决于是否存在合同约定的情形或者是否存在法律规定的情形： 1、合同约定的情形，是指购房者和开发商在购房合同或者是相关的补充协议之中约定的可以退房的情形； 2、法律规定的情形，是指不可抗力情形，
550 2022.04.25 -
01:09
买房交付的定金可以退吗买房交付的定金，一般情况下都是不可以退的。“定金”的履行规则是有明确的法律规定的，在给付定金一方原因导致合同不能履行时，其已交付定金是不予返还的；如是因为收受定金一方原因，导致合同无法履行，则应双倍返还已收定金。所以，买房交付的定金，一般情
1,432 2022.04.17
